롯데건설이 경기도 남양주 퇴계원에 보유 중인 대규모 군부지, 이른바 ‘사드 대체부지’를 매각하는 방안을 검토하고 있는 것으로 나타났다. 

이 부지는 과거 국방부가 사드 배치를 위해 롯데가 보유한 성주 골프장을 제공받는 대신 넘겨준 땅으로, 그간 업계에서는 수도권 개발 잠재력이 높은 핵심 부지로 평가돼 왔다. 

 

최근 매수 측과의 접촉이 포착되면서 부지 가치가 약 2,000억 원 안팎에 이를 것이라는 분석이 나온 가운데, 롯데건설은 “매각이 완전히 결정된 것은 아니다”라고 밝혔지만 업계에서는 PF 시장 경색과 유동성 압박을 고려한 실질적 매각 준비 단계에 들어간 것으로 보고 있다.

퇴계원 부지는 서울 접근성이 좋고 주거·상업 복합개발이 가능한 규모여서 디벨로퍼들의 관심을 꾸준히 받아왔다. 다만 군부지 특성상 행정 절차가 복잡하고 실제 개발까지의 기간이 길 것으로 예상돼 롯데 내부에서도 활용 방안이 오랫동안 논의돼 왔다. 

하지만 최근 건설 시장 전반의 유동성 위기가 심화되면서 이 부지는 사실상 ‘현금화가 가능한 가장 큰 유휴자산’으로 재평가되고 있다.