주택시장 회복에 대한 기대감이 높아지는 가운데 최근 전원주택의 패러다임이 변화하고 있다. 기존의 전원주택은 한적한 넓은 대지 위 나홀로 대저택 이미지가 강해 소유만으로도 성공한 은퇴자들만의 누릴 수 있는 부의 상징이었다.

전원주택은 휴식과 건강한 삶에 대한 전 세대의 공통된 관심이 소형, 저가형 등 실속형 전원주택 상품의 수요를 이끌어 누구나 마음만 먹으면 가능한 전원생활을 누릴 수 있는 실속형으로 변화하고 있다.

아파트도 대형화에서 소형화 추세로 바뀌었듯 전원주택 또한 시대적 수요 및 선호도에 따라 변화하고 있다. 비싼 유지비용 및 관리가 어려운 나홀로 대주택이 아닌 합리적인 가격에 경제적인 공간을 갖춘 소형 전원주택, 땅콩주택, 단지형 등과 같은 다양한 상품을 적극적으로 공급하면서 전원주택도 변화하고 있다.

이 중 단연 인기를 끌고 있는 것이 소형전원주택 단지이다.

대한민국 1~2인 가구의 증가와 ‘5도 2촌’의 주말주택을 마련하려는 수요자들의 증가는 상대적으로 저렴하고 관리하기 쉬운 소형주택으로 관심이 쏠리게 되었고, 이러한 소형주택이 단지화 되면 주거편의시설 및 보안문제를 해결해주고 만일 있을 귀농실패로 인한 주택처분 편의 등의 장점이 극대화되기 때문이다.

전원주택의 경우 일반 아파트와는 달리 전용면적이 넓어 같은 평수 대비 넓은 공간 활용이 가능한데 치열한 전원주택 분양시장에서 소형전원주택의 차별화된 평면 개발은 경쟁력이 되어 주택시장 불황에 돌파구가 되고 있다.
 
전원주택전문회사 (주)미래그린사람들(대표 윤석황)은 소형전원주택을 구입할 때에는 소형전원주택 전문업체를 선택하고 계획·설계·인허가·자재조달에서 시공에 이르기까지 일률적으로 할 수 있고 준공 이후 하자보수까지 맡아 주는 업체를 골라야 한다고 조언한다.

또한 이러한 소형전원주택의 트렌드 요소들을 고루 갖춘 소형 전원주택 단지를 고를 때 꼼꼼히 체크할 것이 많기 때문에 전문가들의 조언을 통해 구매할 것을 당부했다.

충북 충주시 산척면에 위치한 저스트빌은 총 대지면적 2만7000여㎡에 고객 라이프 스타일에 맞추어 내부구조 변경 설계가 가능한 1억 2천만원대 모던형 전원주택 상품(대지 100평, 주택 20평)을 내놓아 소형 전원주택을 소비자들에게 선보이고 있다.

19번과 38번 국도의 교차점, 올해 초 개통 될 동서고속도로 동량I.C, 중부내륙고속도로와 중부내륙철도(2017년 분당선 연장으로 인한 사암역 개통) 등으로 단지 인근 사통발달의 입지로 서울에서 1시간대에 진입할 정도로 접근성이 우수하여 추후 지가 상승으로 인한 수익형 전원주택으로의 전환 기회도 갖추고 있다.

‘오래 사는 것’보다 ‘건강하게 사는 것’에 대한 시대적인 요구에 발 맞추어 귀농귀촌, 주말주택 등 전원생활에 대한 관심은 계속되어 앞으로 부동산 시장의 전원주택 수요는 점차 확대될 전망이다.