국내 1위 PM(건설사업관리) 전문기업 한미글로벌(회장 김종훈)이 10일 서울 강남 코엑스에서 ‘공동주택 건설, 전환의 시대: 대안공법의 현황과 전망’을 주제로 ‘2025 HG 테크 포럼’을 열고, 차세대 아파트 건설의 대안공법을 공유했다.

이번 포럼은 기존 철근콘크리트(RC) 현장 타설 방식의 한계를 극복할 수 있는 모듈러, PC(Precast Concrete), 철골조, 목조 등 탈현장건설(OSC) 공법의 경제성과 기술력을 집중 조명했다. 원자재 가격 상승, 숙련공 부족, 층간소음, 공기 지연 등 각종 문제를 안고 있는 국내 공동주택 시장에 실질적인 대안을 제시했다는 평가다.

포럼의 첫 순서로 연단에 오른 오주헌 한국토지주택공사(LH) 공공주택본부장은 “공동주택 시장은 인허가 실적 감소, 고령화된 인력, 낮은 생산성 등 구조적 위기 속에서 환경 규제까지 맞물리고 있다”며, OSC 공법 전환의 필요성을 강조했다.

오 본부장은 “2025년 표준평면 개발을 시작으로 2026년 모듈러 제품화, 2027~2029년 실증사업 확대를 거쳐 2030년 이후 민간시장 확장까지 단계적 로드맵을 추진 중”이라며, LH가 선도적으로 OSC 기반 시스템 구축에 나서고 있다고 밝혔다.

한미글로벌 박서진 전무는 지난해 현대제철과 공동으로 진행한 철골조 아파트 연구결과를 소개하며 “49층 아파트 기준, RC조 대비 공기가 11.6개월(27%) 단축되고, 실내면적은 타입별로 최대 4% 확대되는 것으로 나타났다”고 설명했다.

박 전무는 “철골조 공사비가 RC조보다 5~10% 증가하지만, 공기 단축으로 인한 사업비 및 PF 이자 절감 효과를 반영하면 전체 사업비가 최대 2.6% 절감될 수 있다”고 밝혔다.

유창이앤씨 설창우 부사장은 “스틸 모듈러 공법은 공정 단축, 품질 안정, 안전성 확보 등 기존 방식의 한계를 극복할 수 있는 유력한 대안”이라며, 주거·교육·의료 등 다양한 분야에서의 적용 사례를 소개했다. 다만 “범용화를 위해선 비정형 설계, 재사용 가능한 모듈 시스템, 공장 제작률 제고 등 기술혁신이 병행돼야 한다”고 강조했다.

한양대 안용한 교수는 모듈형 PC 시스템을 도입한 고층 공동주택 사례를 통해 “기존 대비 공기를 35% 단축하고, 탄소배출은 최대 44%, 안전사고는 최대 58% 감소시킬 수 있다”고 발표했다. 싱가포르 ‘클레멘티 애비뉴’와 홍콩 고층 주택의 사례를 예로 들며, 국내에서도 LH 세종행복주택 등 고층 모듈러 실증사업이 활발히 추진 중이라고 소개했다.

포럼의 마지막 발표는 종암동 개운산마을 가로주택정비사업조합 이원형 조합장이 맡았다. 그는 중목(大木)과 RC 혼합 구조를 적용한 130세대 아파트 건설 사례를 소개하며, “목구조 구간에서 탄소배출을 RC 대비 80% 이상 절감할 수 있어, 약 4,068t CO₂, 4인 가족 2,100년치 전기사용량에 해당하는 감축 효과가 기대된다”고 밝혔다.

한미글로벌은 이번 포럼을 포함해 지난 2023년부터 데이터센터, 스마트빌딩, 시니어주택, 오피스 리모델링 등 다양한 주제로 ‘HG 테크 포럼’을 정기 개최해오고 있다. 회사 관계자는 “건설업계가 처한 현실적 문제에 대한 해법을 기술적 관점에서 지속적으로 모색하고 있다”고 말했다.