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• 65세 이상 1천만명 넘었다...'국민 5명 중 1명'

  65세 이상 주민등록인구가 1천만명을 넘어섰다. 사진=픽사베이   행정안전부는 10일 기준 65세 이상 주민등록인구가 1,000만62명으로, 전체 주민등록인구 5,126만9,012명의 19.51%를 차지한다고 11일 밝혔다. 65세 이상 주민등록인구 중 남자는 442만7,682명, 여자는 557만2,380명이다. 여자가 남자보다 114만4,698명 더 많다. 65세 이상 주민등록인구 및 비중. 자료=행정안전부   65세 이상 주민등록인구 중 수도권에 거주하는 인구는 448만9,828명, 비수도권은 551만234명으로 비수도권이 수도권보다 102만406명 더 많다. 수도권은 전체 주민등록인구 2,604만284명 중 17.24%, 비수도권은 전체 주민등록인구 2,522만8,728명 중 21.84%를 65세 이상이 차지했다. 시도별 65세 이상 주민등록인구 및 비중. 자료=행정안전부   시도별로 보면 전남이 26.67%로 가장 높았다. 이어 경북(25.35%), 강원(24.72%), 전북(24.68%), 부산(23.28%), 충남(21.80%), 충북(21.42%), 경남(21.25%), 대구(20.26%), 서울(18.96%) 순이었다. 가장 낮은 곳은 세종시로 11.32%를 나타냈다. 

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  2024-07-11

• 몽키트래블, 여름 휴가족 겨냥 방콕 호텔 특가 이벤트 ‘럭키 포 유' 진행

  7~8월 본격적인 해외여행 성수기를 맞아 가장 붐비고 있는 도시 중 하나를 꼽으라면 단연 태국 ‘방콕’이다. 저렴한 물가, 맛있는 음식, 전통과 현대가 공존하는 독특한 도시 풍경과 함께 다채로운 즐길 거리까지 가득해 전 세계 여행객들에게 꾸준히 사랑받는 매력적인 여행지다.    유럽이나 미주에 비해 비행 소요시간이 짧고, 다양한 항공사에서 직항을 운항 중인 만큼 항공권 선택의 폭이 넓다. 무엇보다 5성급 호텔을 합리적인 가격대로 숙박할 수 있어 부담 없이 떠나기 좋다.   이에 몽키트래블에서는 여름 휴가족을 겨냥해 7월 한 달 동안 성수기 맞이 방콕 호텔 특가 이벤트 ‘럭키 포 유(Lucky four you)‘를 진행한다.  태국 전문 여행사로서 20여 년간 태국의 호텔 및 관광 업체들과의 우호적 관계를 기반으로, 고물가 고금리 시대에 여행객들의 경비 부담을 낮추고 여름휴가를 만끽할 수 있는 단독 특가와 특별 혜택을 제공한다.  이번 특가 이벤트는 2024년 7월 4일~7월 31일 한 달간 진행되며, 매주 방콕 인기 호텔 ▲소 방콕 ▲소피텔 방콕 스쿰빗 ▲신돈 켐핀스키 호텔 방콕 ▲킴튼 말라이 4곳을 릴레이 타임 세일로 선보인다. 접근성과 서비스를 모두 갖춰 한국인들에게 인기가 높은 곳으로, 호텔 별로 요금 할인, 객실 업그레이드, 공항 픽업/샌딩 무료 등 다양한 혜택을 제공해 더욱 합리적인 가격으로 이용할 수 있다.  7월 1주차에는 방콕의 대표 힐링 명소인 룸피니 공원을 품은 ‘소 방콕’을 특가로 선보였으며, 2주차에는 방콕 중심에 위치하여 높은 접근성을 자랑하는 ‘소피텔 방콕 스쿰빗’ 단독 특가와 혜택을 제공한다. 투숙기간은 2024년 10월 31일까지로 극성수기를 피해 조금 늦은 휴가를 계획하려는 늦캉스족에게도 안성맞춤이다. 3, 4주차에는 방콕의 청담동으로 불리는 랑수언 로드에 위치한 럭셔리 신상 호텔 ‘신돈 켐핀스키 호텔 방콕’, ‘킴튼 말라이 방콕’ 특가를 준비했다. 몽키트래블 관계자는 “호텔 자체가 여행의 목적지가 되는 경향이 증가하고 있지만, 고객들이 호텔에서 제공하는 서비스들을 잘 알지 못하여 제대로 즐기지 못하는 경우가 많다. 이번 여름 성수기 특가 이벤트 럭키 포 유(Lucky four you)에서는 호텔별 특가는 물론, 각 호텔의 부대시설과 차별화된 서비스를 자세히 설명하는 만큼 200% 만족하는 방콕 호캉스를 만끽하길 바란다”라고 말했다.

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  2024-07-11

• 운세 토탈 플랫폼 홍카페, 가성비와 가심비를 잡은 실속 있는 그린 상담사 론칭

  지난 10일 국내 선두 토탈 운세 플랫폼 홍카페에서 가성비와 가심비를 모두 잡은 실속 있는 ‘그린 상담사’를 론칭했다. 운세 업계 선두 업체인 홍카페만의 노하우와 고객의 니즈로 만들어진 그린 상담사의 가장 큰 장점은 무엇보다 비용적인 부분이다.      동종업계 파격가인 30초 당 500원부터의 상담비용으로 실속 있는 상담을 할 수 있다. 물론 홍카페의 철저한 심사과정을 통해서 선발된 상담사들이기 때문에 상담의 내용적인 부분에서도 진솔한 상담이 가능하다.  이번 그린 상담사 론칭을 기념한 ‘포텐그린 이벤트’도 화제다. 포텐이 터지는 그린 상담사라는 의미의 이번 이벤트는 총 4개의 혜택이 주어진다. 신규 회원가입 시 10,000코인을 증정해 최대 10분 그린 상담사와 무료 상담을 할 수 있을 뿐 아니라 페이백, 앱 첫 결제 50%할인, 10만 코인 증정 등 많은 혜택을 누릴 수 있다. 포텐그린 이벤트는 오는 7월 31일까지 홍카페 앱을 설치한 후 간편하게 응모할 수 있다.  홍카페 관계자는 “홍카페는 앞으로도 회원들의 서비스 만족도를 높일 수 있는 이벤트와 혜택을 확대해 나갈 예정”이라면서 “전화 상담 외에 홍카페 홍대 오프라인 매장을 운세와 함께 하는 복합문화공간으로 새롭게 탈바꿈하여 대면 상담 서비스 등 다양한 고객을 만족시킬 수 있는 서비스 다각화를 위해 노력하고 있다”고 밝혔다.    한편 홍카페는 자체 심사를 거쳐 엄선한 상담선생님이 약 1,000명에 육박하고 상담 받은 사람만 남길 수 있는 리얼 후기가 50만 개를 돌파하는 등 명실상부한 국내 대표 운세상담 서비스로 입지를 굳히고 있다. 

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  2024-07-11

• 美 전자여행허가(ESTA) 해외 대행 사이트 주의해야

  소비자 A는 미국 ESTA 신청을 위해 포털 사이트에 ‘ESTA 신청’이라고 검색 후, 화면 상단에 노출된 홈페이지에 접속했다. 개인정보 등을 입력하고, 총 135달러(USD)를 결제했다. 이후, 본인이 이용한 홈페이지가 미국 국토안보부가 운영하는 공식 홈페이지가 아니라는 사실을 알게 되었고, 지속적으로 환불을 요구했으나 연락이 두절됐다. 미국을 방문하기 위해서는 원칙적으로 비자가 필요하나, 90일 이내 관광 등의 목적일 경우 전자여행허가(ESTA)를 받으면 비자 없이도 방문이 가능하다.  그러나 미국 국토안보부 공식 홈페이지(esta.cbp.dhs.gov)가 아닌 해외 대행 사이트를 통해 전자여행허가(ESTA)를 발급받고 과다한 수수료를 결제했다는 상담이 접수되고 있어 소비자의 주의가 요구된다. 한국소비자원(원장 윤수현)이 운영하는 국제거래 소비자포털에는 올해 미국 전자여행허가(ESTA)와 관련한 소비자 상담이 총 8건 접수됐다. (사진 위) 美 전자여행허가(ESTA) 공식 홈페이지 화면과 유사한 대행 홈페이지(아래)   ☐ 공식 홈페이지와 유사한 대행 사이트 착각 유의해야 상담 내용을 분석한 결과, 8건 모두 인터넷 포털 사이트에서 ’ESTA‘ 등 검색 시 광고로 노출된 해외 대행 사이트에 접속했고, 소비자들은 해당 사이트를 미국 정부에서 운영하는 공식 홈페이지로 착각했다.    이들 대행 사이트는 홈페이지나 사이트명에 ‘공식(official)’, ‘ESTA’ 등의 명칭을 사용하거나, 웹 페이지를 공식 홈페이지와 유사하게 구성해 소비자의 오인을 유발하고 있다. 미국 국토안보부 공식 홈페이지에서 전자여행허가(ESTA) 발급 수수료는 총 21달러(여행 판촉비 17달러+운영비 4달러)인데 반해, 이들은 최소 98달러부터 최대 145달러까지 공식 수수료의 4배에서 최대 6배 이상 많은 금액을 청구하고 있다.    특히 해외 대행업체들은 홈페이지 하단 등에 “미국 정부와 관련 없이 ESTA 취득 대행 서비스를 제공하고 있으며 환불이 불가하다”는 등의 내용을 고지하고 있는 경우가 많아서, 소비자가 사업자에게 이의를 제기하더라도 환불 등을 기대하기 어렵다. ☐ 인터넷 검색 결과, 포털 간에 차이 있어   인터넷 포털에서 ‘ESTA’를 검색하면, ‘네이버’와 ‘다음’은 검색 결과 최상단에 미국 전자여행허가 공식 홈페이지를 제공하고, 그 하단에 광고 사이트를 노출하고 있다. 또한, 공식 홈페이지와 광고 사이트는 ‘광고’라는 명시적인 설명과 함께 별도의 구역으로 명확히 구분되어 있다.     그러나 ‘구글’은 광고 사이트가 가장 먼저 노출되고 그 아래에 공식 홈페이지가 나오며, 공식 홈페이지와 광고 사이트 간에 별도 구역 구분이나 음영 등이 제공되지 않아 공식 홈페이지와 광고 사이트를 명확히 구분하기 어려웠다. 또한, ‘광고’라는 명시적인 설명 없이 ‘스폰서’라고만 기재되어 있다. 외교부에서도 미 정부 공식 ESTA 홈페이지는 ‘esta.cbp.dhs.gov’이며, 대행업체를 이용하지 않고 손쉽게 ESTA를 신청할 수 있다고 안내하고 있다. 한국소비자원은 구글(Google LLC)에 소비자피해 예방을 위한 조치를 요구할 계획이며, 소비자에게는 전자여행허가(ESTA) 신청 시 미 정부의 공식 홈페이지(esta.cbp.dhs.gov)를 이용할 것을 당부했다.    또한, 해외 대행업체를 통해 비용을 결제했음에도 정상적으로 ESTA 취득 관련 대행 업무를 수행하지 않거나, 사업자의 약관에 따라 환불이 가능한 경우에도 이를 부당하게 거부하는 등의 피해가 발생하면 국제거래 소비자포털로 상담을 신청할 것을 안내했다.

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  2024-07-11

• 유니포인트 과천 신사옥으로 이전

    유니포인트 과천 신사옥  기업 인프라·보안 솔루션 구축 사업을 전개하고 있는 유니포인트가 최근 경기도 과천지식정보타운 내 펜타원으로 사옥을 이전했다.    과천 신사옥에서는 연구·개발(R&D)에 주력하는 기술연구소를 대폭 개선해 경쟁력을 강화하고 신사업 추진에 속도를 낼 예정이다. 안국필 유니포인트 대표는 “새로운 인재 영입과 코스닥 상장도 본격화 하겠다"고 했다.    지난 1996년 설립된 유니포인트는 27년간 2500여 고객사, 150개 이상의 파트너사와 협력 관계를 맺어왔다. 향후 클라우드와 AI(인공지능) 부문으로도 제품을 확대할 계획이다.  

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  2024-07-11

• 천억이상 빌딩 공시지가 시세반영률, 정부 65.5% vs 경실련 35% 설전

  정부 주장 65.5% vs 경실련 조사결과 35%, 최대 68%~최저 10%로 편차  낮은 과표로 인한 보유세 특혜 최고는 삼성SDS빌딩, 16.4억으로 추정 10일 경실련에서 진행한 1천억 이상 실거래 빌딩 공시지가 및 보유세 분석결과 발표 기자회견장 사진=위메이크뉴스 류근원 기자   경실련은 10일 혜화동 경실련 대강당에서 최근 4년 동안 서울에서 거래된 1천억 이상 실거래 빌딩의 총 거래금액은 27조 809억이다. 이 중 건물값에 해당하는 시가표준액 3조 3,397억이며 토지가격 23조 7,412억, 공시지가는 토지시세의 36% 수준인 8조 6,266억으로 나타났다고 발표했다.  연도별 빌딩 공시지가 시세반영률은 2020년 36%, 2021년 36%, 2022년 38%, 2023년 35%로 나타났다. 이에 비해 정부는 연도별 전국 공시지가 시세반영률이 2020년 65.5%, 2021년 68.6%, 2022년 71.6%, 2023년 65.5%라고 밝혔다. 전국과 서울이라는 지역적 차이를 감안하더라도 매년 시세반영률이 30%가량 차이가 발생하는 것은 납득하기 어렵다는 것이 경실연의 주장이다.  4년간 총 빌딩 과세기준은 11조 9,663억으로 총 거래금액 27조809억의 44%이다. 아파트 공시가격은 이보다 22% 더 높은 66%이다. 지난 4년간 아파트 보유자가 빌딩 보유자 보다 자산가치를 22% 더 높게 평가를 받은 상태로 세금을 냈다는 의미이다.  연도별 과세기준 시세반영률은 2020년 46%, 2021년 44%, 2022년 43%, 2023년 42%이다. 경실련이 조사한 서울 주요아파트의 공시가격 시세반영률은 2020년 67%, 2021년 67%, 2022년 69%, 2023년 60%로 연도별 과세기준 시세반영률은 공시가격 시세반영률보다 18%~26% 더 낮다. 특히 2022년에는 26%로 가장 큰 차이를 보였다.  경실련은 공시지가 시세반영률이 가장 낮은 빌딩 5개를 조사했다. 2023년 거래된 무신사캠퍼스E1의 토지가격은 984억인데 비해 공시지가는 109억에 불과하여 공시지가 시세반영률이 11%로 나타났다. 다음으로 공시지가 시세반영률이 낮은 빌딩을 순서대로 나열하면 2022년 거래된 CORNER50 11%, 삼일빌딩 16%, 영시티 17%, LG전자가산B 19% 순으로 나타났다. 무신사캠퍼스E1과 CORNER50의 경우 매각 직전에 건물이 신축됐다. 이들 건물에 대한 시가표준액은 거래년도 다음 해의 금액을 적용했다. 또한 공시지가 시세반영률이 가장 높은 빌딩 5개도 조사했다. 2023년 거래된 문정프라자는 토지가격은 2,285억, 공시지가는 1,556억으로 시세반영률이 68%나 됐다. 같은 해 거래된 무신사캠퍼스E1의 공시지가 시세반영률이 10%인 데 비해 58%나 차이 난다. 다음으로 공시지가 시세반영률이 높은 빌딩을 순서대로 나열하면 더블유몰 65%, 종로타워 63%, 롯데손해보험빌딩 61%, 우덕빌딩 60% 순으로 나타났다.  현행 공시지가를 그대로 적용한다면 빌딩을 보유한 부동산 부자, 재벌들은 큰 세금혜택을 볼 수밖에 없다. 그래서 빌딩 토지가격에 연도별 공시가격 시세반영률, 80%시세반영률을 각각 적용한 뒤 현행 제도 하에 빌딩 보유자들이 얼마나 많은 보유세 혜택을 받았는지 계산했다.  공시지가를 적용한다면 최근 4년간 1천억 이상 빌딩 거래로 총 500.5억의 보유세를 내야 한다. 그러나 만일 매년 공시가격 시세반영률 정도만 공시지가에 적용했더라도 316.7억이 더 많은 816.2억의 보유세를 내야하는 것으로 나타났다. 만일 시세반영률을 80% 이상으로 올린다면 공시지가를 적용했을 때보다 449.9억이 더 많은 950.4억의 보유세를 내야 할 것이다.  공시지가 시세반영률 80% 적용 시 얼마나 더 많은 보유세를 내야하는지 계산했다. 2020년에는 179.7억, 2021년에는 65.7억, 2022년에는 150.4억, 2023년에는 54억의 보유세를 더 내야한다. 공시가격과 동일한 시세반영률만 적용해도 2020년 127억, 2021년 49.3억, 2022년 111.3억, 2023년 28억 보유세를 더 내야 하는 것으로 나타났다.  공시지가의 낮은 시세반영률 덕분에 어떤 빌딩이 가장 많은 보유세 혜택을 봤는지 계산했다. 삼성SDS 빌딩은 공시지가 적용 시 보유세를 13.6억 내야 했지만 시세 80% 적용 시 16억이 늘어난 30억을 보유세로 내야 하는 것으로 나타났다. 다음으로 그랜드센트럴은 1.8억, 신한투자증권타워는 14.4억, 가양이마트는 14억, 파크원타워2는 13.9억의 보유세 혜택을 본 것으로 나타났다. 정부는 올해 공시가격 시세반영률을 작년과 동일하게 2020년 수준인 69% 수준이라고 밝혔다. 그러나 경실련이 조사한 바에 따르면 작년 공시가격 시세반영률은 60%, 올해 시세반영률은 65%로 나타났다. 경실련의 발표가 있은 뒤 국토부는 즉각 보도설명자료를 냈다. 경실련이 거래금액에서 시가표준액을 차감하여 토지가격을 추산하는 방식이 잘못됐다는 것이다.  국토부는 건축물의 시가표준액은 '부동산공시법'에 따라 공시되는 대상이 아닌 건축물에 대하여 지방세 과세를 위해 지자체장이 결정하는 가액으로, 건축물의 건설원가 등을 고려하여 산정하고 있으며, 시세와는 다르다고 했다.   공시지가는 전문가인 감정평가사가 해당 토지에 건물 등이 없는 상태로 가정(나지상정)하여 유사 토지의 거래사례, 경매·담보 등 감정평가 선례, 매물정보 등을 종합 고려하여 평가하고 있서 건축물과 토지를 일체로 거래한 가격에서 시가표준액을 제외하고 이를 공시지가와 비교하여 시세반영률을 산출하는 것은 적절하지 않고 올초 기준으로 감정평가사들이 평가한 표준지 공시지가의 전국 평균 시세반영률은 65.5%이라고 밝혔다. 이에 대해 경실련은 11일 재반박에 나섰다. 거래금액에서 시가표준액을 제한 금액이 토지가격이 아니라면 결국 시가표준액이 심각하게 잘못되어 있다는 말로밖에 받아들여지지 않는다는 반박이다.   시가표준액은 상업용 건물에 대한 건물 기준가격으로서 토지 공시지가와 함께 과세산정 근거가 되고, 모든 국민들에게 공포되는 기준이다. 국토부의 주장대로 건물가격 산정시 시가표준액을 적용하는 것이 부당하다면, 국토부는 해당 부동산들의 실거래가격과 토지공시지가와의 관계와 산출근거를 설명해야 한다고 요구했다.   국토부는 공시지가 산정에 활용한 참고거래사례, 산정이유에 관한 정보를 온라인 홈페이지를 통해 공개하고 있다고 밝히고 있는데 이 또한 문제가 많다고 지적했다. 2023년도에 거래된 삼성SDS 건물의 경우 규모가 토지 면적 7,716㎡, 건물면적 99,537㎡ 규모의 대규모 빌딩인데, 참고거래 사례는 토지면적 195㎡, 건물면적 586㎡ 거래사례를 제시하고 있다. 규모가 이처럼 크게 차이나는 대상끼리 비교대상으로 삼는 것은 적절하지 않다는 얘기다.   국토부의 반박문은 같은 해 거래된 빌딩들조차 공시지가 시세반영률이 제각각으로 나타난 점에 대해 언급조차 하지 못했다고 했다. 동일하게 2023년 거래된 건물임에도 공시지가 시세반영률이 무신사캠퍼스E1의 경우 11%, 문정프라자의 경우 68%로 57%나 차이를 보였다. 이런 현상은 공시지가 조사가 명확한 기준 없이 제멋대로 진행되고 있음을 방증이라고 했다.   경실련 측은 "국토부의 해명은 공시지가 뿐만 아니라 시가표준액까지 산출근거가 엉망이라는 의구심을 갖게 만들고 있다"면서 "국토부는 더 이상 구차한 변명을 중단하고 공시지가와 관련된 모든 자료와 산식, 산출근거 등을 투명하게 공개 검증해야 한다. 국토부가 공시지가 등 모든 부동산 통계 왜곡을 하루속히 해결하지 않는다면 통계조작 논란은 언제든 또다시 불거지고 말 것"이라고 밝혔다.

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  2024-07-11

• 원조 가성비 브랜드 ‘미태리 파스타’ 예비 창업주 관심 집중

  최근 프랜차이즈 창업 시장에 가성비 브랜드의 성장세가 심상치 않다. 통계청에 따르면 국내 외식물가 상승률이 전체 소비자 물가 상승률보다 높은 현상이 3년째 이어지고 있다. 상황이 이렇다 보니 외식물가에 부담을 느끼는 소비자들이 늘어나고 있으며, 자연스럽게 가성비를 내세운 브랜드로 쏠림 현상이 나타나고 있는 것이다.      이러한 흐름 속에서 원조 가성비 파스타 브랜드 ‘미태리’가 예비 창업주들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 미태리는 합리적인 가격에 고품질의 파스타를 제공하는 것으로 유명하다. 파스타 한그릇에 6,800원이라는 저렴한 가격에도 불구하고, 100% 이탈리아산 면과 100% 자연산 치즈, 최고급 엑스트라 버진 올리브오일만 사용하며 깊은 풍미를 지니고 있어 소비자들의 만족도가 특히 높다.  또한 본사의 체계적인 지원과 관리를 통해 초보 창업주도 쉽게 운영할 수 있다는 점에서 예비 창업주들이 더 큰 매력을 느끼고 있다. 4년 이상 연구를 통해 개발한 독자 레시피를 보유하고 있으며, 누구나 쉽고 간단하게 쉐프 수준의 퀄리티로 조리를 할 수 있다. 미태리의 또 다른 장점은 높은 수익률인데, 꾸준한 수요가 보장된 대중적인 메뉴에 파스타 뿐 아니라 스테이크와 피자, 리조또 등의 다양한 메뉴 구성으로 객단가를 높이고 있으며, 배달 또한 활발하게 진행하여 매출을 극대화하고 있다. 높은 매출에 비해 인건비와 운영비 지출이 적어 약 48%에 달하는 업계 최고 수준의 수익률을 실현한 것이 특징이다. 미태리 관계자는 “가성비를 중시하는 소비 트렌드가 지속되는 한 미태리의 인기는 더욱 높아질 것으로 예상된다”며 “미태리는 단순히 가성비에만 치중한 브랜드가 아니라, 점주님들의 수익성까지 고려한 효율적인 시스템으로 운영되고 있다. 앞으로도 가맹점과의 상생을 추구하며 예비 창업주들의 성공적인 창업을 위해 본사 차원에서 적극 지원할 것”이라고 전했다. 한편 미태리의 가맹점 수는 매년 증가하고 있으며, 소자본창업아이템으로 주목받으면서 최근 100호점을 돌파했다. 이를 기념하여 현재 최대 2000만원 지원 창업 프로모션도 진행 중이다. 자세한 내용은 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

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  2024-07-11

• 천억원 이상 빌딩 공시지가 시세반영률, 정부발표의 절반에 불과

  정부 주장 65.5% vs 경실련 조사결과 35%, 최대 68%~최저 10%로 편차  낮은 과표로 인한 보유세 특혜 최고는 삼성SDS빌딩, 16.4억으로 추정 10일 경실련에서 진행한 1천억 이상 실거래 빌딩 공시지가 및 보유세 분석결과 발표 기자회견장 사진=위메이크뉴스 류근원 기자   최근 4년 동안 서울에서 거래된 1천억 이상 실거래 빌딩의 총 거래금액은 27조 809억이다. 이 중 건물값에 해당하는 시가표준액 3조 3,397억이며 토지가격 23조 7,412억, 공시지가는 토지시세의 36% 수준인 8조 6,266억으로 나타났다.  연도별 빌딩 공시지가 시세반영률은 2020년 36%, 2021년 36%, 2022년 38%, 2023년 35%로 나타났다. 이에 비해 정부는 연도별 전국 공시지가 시세반영률이 2020년 65.5%, 2021년 68.6%, 2022년 71.6%, 2023년 65.5%라고 밝혔다. 전국과 서울이라는 지역적 차이를 감안하더라도 매년 시세반영률이 30%가량 차이가 발생하는 것은 납득하기 어렵다는 것이 경실연의 주장이다.  공시지가와 건물값에 해당하는 시가표준액을 더해 과세기준 시세반영률을 계산한 뒤 경실련이 조사한 실제 아파트 공시가격 시세반영률 정부가 발표한 2023년 아파트 공시가격 시세반영률은 69%이다.  하지만 경실련이 서울 주요아파트를 대상으로 조사한 공시가격 시세반영률은 60%에 그쳤다(경실련 보도자료, 2024.06.26.). 이번 분석에서는 경실련이 조사한 서울 주요아파트의 연도별 공시가격 시세반영률을 적용 비교했다. 4년간 총 빌딩 과세기준은 11조 9,663억으로 총 거래금액 27조809억의 44%이다. 아파트 공시가격은 이보다 22% 더 높은 66%이다. 지난 4년간 아파트 보유자가 빌딩 보유자 보다 자산가치를 22% 더 높게 평가를 받은 상태로 세금을 냈다는 의미이다.  연도별 과세기준 시세반영률은 2020년 46%, 2021년 44%, 2022년 43%, 2023년 42%이다. 경실련이 조사한 서울 주요아파트의 공시가격 시세반영률은 2020년 67%, 2021년 67%, 2022년 69%, 2023년 60%로 연도별 과세기준 시세반영률은 공시가격 시세반영률보다 18%~26% 더 낮다. 특히 2022년에는 26%로 가장 큰 차이를 보였다.  공시지가 시세반영률이 가장 낮은 빌딩 5개를 조사했다. 2023년 거래된 무신사캠퍼스E1의 토지가격은 984억인데 비해 공시지가는 109억에 불과하여 공시지가 시세반영률이 11%로 나타났다. 다음으로 공시지가 시세반영률이 낮은 빌딩을 순서대로 나열하면 2022년 거래된 CORNER50 11%, 삼일빌딩 16%, 영시티 17%, LG전자가산B 19% 순으로 나타났다. 무신사캠퍼스E1과 CORNER50의 경우 매각 직전에 건물이 신축됐다. 이들 건물에 대한 시가표준액은 거래년도 다음 해의 금액을 적용했다. 이어서 공시지가 시세반영률이 가장 높은 빌딩 5개를 조사했다. 2023년 거래된 문정프라자는 토지가격은 2,285억, 공시지가는 1,556억으로 시세반영률이 68%나 됐다. 같은 해 거래된 무신사캠퍼스E1의 공시지가 시세반영률이 10%인 데 비해 58%나 차이 난다. 다음으로 공시지가 시세반영률이 높은 빌딩을 순서대로 나열하면 더블유몰 65%, 종로타워 63%, 롯데손해보험빌딩 61%, 우덕빌딩 60% 순으로 나타났다.  현행 공시지가를 그대로 적용한다면 빌딩을 보유한 부동산 부자, 재벌들은 큰 세금혜택을 볼 수밖에 없다. 그래서 빌딩 토지가격에 연도별 공시가격 시세반영률, 80%시세반영률을 각각 적용한 뒤 현행 제도 하에 빌딩 보유자들이 얼마나 많은 보유세 혜택을 받았는지 계산했다.  공시지가를 적용한다면 최근 4년간 1천억 이상 빌딩 거래로 총 500.5억의 보유세를 내야 한다. 그러나 만일 매년 공시가격 시세반영률 정도만 공시지가에 적용했더라도 316.7억이 더 많은 816.2억의 보유세를 내야하는 것으로 나타났다. 만일 시세반영률을 80% 이상으로 올린다면 공시지가를 적용했을 때보다 449.9억이 더 많은 950.4억의 보유세를 내야 할 것이다.  공시지가 시세반영률 80% 적용 시 얼마나 더 많은 보유세를 내야하는지 계산했다. 2020년에는 179.7억, 2021년에는 65.7억, 2022년에는 150.4억, 2023년에는 54억의 보유세를 더 내야한다. 공시가격과 동일한 시세반영률만 적용해도 2020년 127억, 2021년 49.3억, 2022년 111.3억, 2023년 28억 보유세를 더 내야 하는 것으로 나타났다.  공시지가의 낮은 시세반영률 덕분에 어떤 빌딩이 가장 많은 보유세 혜택을 봤는지 계산했다. 삼성SDS 빌딩은 공시지가 적용 시 보유세를 13.6억 내야 했지만 시세 80% 적용 시 16억이 늘어난 30억을 보유세로 내야 하는 것으로 나타났다. 다음으로 그랜드센트럴은 1.8억, 신한투자증권타워는 14.4억, 가양이마트는 14억, 파크원타워2는 13.9억의 보유세 혜택을 본 것으로 나타났다. 정부는 올해 공시가격 시세반영률을 작년과 동일하게 2020년 수준인 69% 수준이라고 밝혔다. 그러나 경실련이 조사한 바에 따르면 작년 공시가격 시세반영률은 60%, 올해 시세반영률은 65%로 나타났다.

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  2024-07-11

• 브리즈레스트, 킥스타터 캠페인 런칭

  등 뒤까지 바람이 순환되는 스마트 매트리스 토퍼 브리즈레스트(BreezeRest)가 지난 10일 세계 최대 크라우드 펀딩 플랫폼 킥스타터에 캠페인을 런칭했다.    브리즈레스트는 매트리스 토퍼 내부에 균일하게 배치된 쿠션 어셈블리로 인체로 지탱하여 등 뒤까지 몸 전체에 냉·온풍을 제공하는 제품이다. 이를 통해 인체로부터 열 교환과 땀 배출을 원활하게 하여 열이 많은 사람들도 땀 없이 산뜻하게 수면하고, 수술 환자나 와상 환자 등 누워서 생활하는 사람들도 보다 쾌적한 삶을 유지하도록 도와준다. 풍량, 온도, 작동모드를 모바일 앱으로 조작할 수 있어 사용도 간편하다.  브리즈레스트 캠페인의 총괄 대행사인 펀딩인사이더 박할람 대표는 “등 뒤까지 송풍 되지 않았던 기존 제품의 문제점을 해결한 제품이기 때문에 수면의 질에 관심이 많은 소비자들에게 좋은 반응을 얻을 수 있다고 생각한다. 남은 펀딩 기간동안 캠페인이 성공적으로 마무리될 수 있도록 마케팅·광고 등을 아낌없이 지원할 것이다”라고 전했다.  한편 펀딩인사이더는 글로벌 크라우드펀딩에 필요한 미국 법인 설립·관리, 캠페인·스토리 기획, 홍보 영상·랜딩페이지 제작, 마케팅, 배송 서베이, CS 대응까지 올인원 서비스를 제공하며 미국 킥스타터 및 인디고고, 일본 마쿠아케, 호주 포지블, 한국 와디즈, 아마존 그리고 해외 자사몰까지 7개 플랫폼으로 릴레이 진출을 지원하고 있다. 또한 자체 개발한 프로그램으로 서베이 자동화, 고효율 광고 리스팅, 후불 배송, 업셀 등의 서비스를 제공해 고객의 매출 증대에 실질적으로 기여하고 있으며 해당 서비스들은 한국 기업에 현재 무료로 제공 중이다.

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  2024-07-11

• 'K팝 오디션 프로그램, 리본' 일본에 수출하는 홍인택 프로듀서

  "음악 제작자가 되고 싶으니 1000만 원만 주세요." 약 20년 전, 예술대학 석사과정을 마치자마자 부친에게 종잣돈 1000만 원을 받아 음악 프로듀싱 사업에 뛰어든 패기 넘치는 청년이 있었다. 결과는 참패. 쫄딱 말아먹는 데는 시간이 오래 걸리지 않았다. 세상의 쓴맛을 처음 맛본 순간이었다. 홍인택 더아이언컴퍼니 대표 사진=류근원 기자   K 팝 보이 그룹 오디션 프로그램 '리본(Re:Born)'으로 오는 9월 일본에서 가장 인기 좋은 OTT 아메바 TV와 일본 최대의 음악 채널 스페이스 샤워 TV에 방송을 앞두고 있는 더아이언컴퍼니 대표. 홍인택 프로듀서의 이야기다. "엔터테인먼트의 높은 문턱에 혼란을 겪을 때 사촌 형이 손을 내밀었어요. '멀대' 별명으로 알려진 개그맨 박승대라는 분인데 매니지먼트 사업에 함께 하자는 제안이었죠. 당시 멤버인 개그맨 박준형 정종철 등이 '갈갈이 패밀리'로 인기를 끌면서 이 업계에서 어떻게 해야 성공하는지를 배우게 됐어요."  당시는 워낙 개그 열풍이 강할 때라 홍 프로듀서가 몸담은 회사는 더욱 커졌다,  개그콘서트는 물론이고 웃찾사 출연 개그맨까지 합류하면서 회사는 승승장구했다. 이렇게 7~8년이 흘렀지만 홍 감독은 음악 제작의 꿈을 포기할 수가 없었다고 했다. "형에게 결별을 선언했어요. 당연히 많이 혼났어요. 잘 되는 사업을 놔두고 30대 중반 넘어서 음악 사업을 하겠다고 하니 얼마나 답답했겠어요."   하지만 인생은 비워야 채워지는 법. 우연히 가수 이정이 속해 있는 매니지먼트 대표 자리를 맡았다. 그러다 엠넷(Mnet)에서 제안이 들어왔다. '쇼미더머니'라는 프로그램인데 사업을 하다가 갑자기 직장인으로 들어가려니 고민이 많이 됐다. 하지만 꼭 경험하고 싶은 기회였기 때문에 입사를 결정했다. '쇼미더머니' 시즌 공백기에 기획한 '언프리티 랩스타'에서 가수 헤이즈를 발굴하고 '돌아오지마' '저 별' '비도 오고 그래서' 등 히트곡을 프로듀싱했다. 홍 프로듀서는 지난 2022년 퇴사 이후 엠넷 재팬에서 '프로듀스 101 재팬' 총괄 프로듀서를 맡은 장혁진 선배와 함께 이번 '리본 프로젝트'를 준비했다. 일본 내 프로모션과 매니지먼트와 일본 투자는 선배가 맡고 국내 프로그램 제작은 홍 프로듀서의 더 아이언컴퍼니가 맡았다. "일본과 계약을 하고 나니 더아이언컴퍼니가 수출 기업으로 등록됐더라고요. 투자를 결정한 일본에선 한국 느낌 그대로를 원하더라고요, 일본 시청자가 일본어가 아닌 우리말 그대로 듣길 원해 모두 자막으로 처리합니다. 첫 방송 편성 시간을 보면 9월 27일 금요일 밤 10시로 정한 걸 보면 그 기대치를 가늠할 수 있겠죠." 홍 프로듀서는 "아시아에서 가장 큰 시장에 K 팝 콘텐츠를 수출할 수 있어서 기쁘다"면서도 "일본과 계약하면서 꼼꼼하고 치밀한 계약 방식에 혀를 내둘렀다. 시간이 오래 걸렸지만 이제 와 돌아보니 우리도 배워야 할 부분이 많았다"라고 했다. 또한 "국내 대형 기획사의 아이돌은 대규모 투자와 지원으로 자신들의 실력과 매력을 보여줄 기회가 많지만 중소 기획사의 아이돌들은 그야말로 생계형으로 아르바이트를 병행하며 활동하고 있다"라며 "이러한 K 팝의 현실 속에서 국내 여러 아이돌 그룹이 새로운 무대에 설 기회를 제공했다는 점에서 보람을 느낀다"라고 말했다.

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  2024-07-11

• 뉴 프랜차이즈, 옛날통닭 전문점 ‘고려통닭’ 주목

  뉴 프랜차이즈인 옛날통닭 전문점 고려통닭이 창업자들의 이목을 끌고 있다.    이 브랜드는 지난해 출범했는데, 본격적인 창업 시즌이 시작되는 지난 4월부터 매월 두세 건의 가맹점 계약을 체결하다가 이달 들어서 가맹점 창업 문의가 증가하고 있다고 본사 측이 11일 밝혔다.    극심한 창업시장의 불황 속에서 고려통닭이 주목을 받는 이유는 무엇보다 근자에 복고풍 트렌드 중 하나로 옛날통닭 붐이 일고 있기 때문이다. 어린 시절 부모님께서 월급날이면 사오시던 그 맛, 노란봉투 속의 레트로한 옛날통닭이 한창 인기다.    옛날통닭은 생닭을 조각 내 튀기는 요즘 치킨과 달리 생닭 한 마리를 기름에 통째로 튀겨내는 게 특징이다. 기존 치킨보다 맛이 담백할 뿐 아니라 반죽피를 적게 입혀 닭 껍질과 속살 맛을 제대로 느낄 수 있다.    고려통닭은 옛날통닭의 맛을 한 단계 업그레이드하면서 고객의 입맛을 사로잡고 있다. 원육은 100% 1등급 국내산을 사용하고, 염지제는 일반 소금 염지가 아닌 최고급 염지제를 쓴다. 마늘, 양파 등으로 만든 특제 양념제로 텀블링하여 잡냄새가 나지 않고 육즙이 살아 있다. 파우더 역시 품질이 우수하고, 튀김기름은 값비싼 기름을 사용하고 있다는 게 본사 측의 설명이다.    고려통닭의 가장 인기 있는 메뉴는 빠삭 옛날통닭이다. 한 마리 가격이 1만1000원이고 두 마리 가격은 2만 원으로 저렴하다. 고려통닭 관계자는 “치킨 값이 너무 비싸다는 소비자 원성을 감안하여 국내 최저가 수준으로 가격 책정을 했다”고 말했다. 게다가 “고려통닭은 전기구이 메뉴도 다양하게 갖추고 있어 고객의 메뉴 선택 폭을 넓혔고, 점주의 노동력도 줄이면서 점포 수익성은 높였다는 창업 전문가 평가를 받고 있다”고 덧붙였다.   고려통닭 미사강변점 점주는 “전기구이로 내놓는 옛날통닭구이가 맛이 담백하고 건강에도 좋은데다, 목삼겹살구이, 누룽지통닭구이, 통삼겹살세트 메뉴 등 뉴트로 컨셉의 다양한 메뉴와 저렴한 가격이 인기를 끄는 요인”이라고 말했다.  목삼겹구이 1인분은 1만3900원, 누룽지통닭구이는 1만6000원이고, 2~3인 가족 메뉴로 인기가 많은 통닭두마리세트는 2만3900원, 통삼겹세트는 2만6900원으로 저렴한 편이다. 이 점포는 42.9㎡(약 13평) 규모의 소형 매장에서 일평균 매출이 120만 원 이상 올리고 있다.    이처럼 옛날통닭의 인기는 빠르게 확산되고 있다. 서울 반포 한강변 플로팅 아일랜드에 입점한 옛날통닭 집에는 한강을 찾는 많은 외국인들이 방문하여, 한강라면과 함께 한강통닭이라는 이름으로 전 세계적으로 빠르게 알려지고 있다.

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  2024-07-11

• 한국가이던스-경희대학교 사회진출 지원사업 MOU 체결

    국내 대표 심리검사전문연구기관 한국가이던스와 경희대학교 미래혁신원 미래인재센터가 사회진출 지원사업 MOU를 체결했다.  본 MOU는 상호간의 협력을 통해 학생들의 사회진출 역량을 강화하고 다양한 진로 및 취업 지원 사업을 공동으로 추진함으로써 미래사회를 이끌어 나갈 핵심 인재로 성장할 수 있도록 하는 것을 목적으로 한다.    한국가이던스와 미래인재센터는 한국가이던스의 심리진단검사 실시 및 활용을 기반으로  사회진출 관련 교과목 운영 및 개발, 사회진출 역량강화 교육 프로그램 및 행사 운영, 1:1 진로,취업 상담 프로그램 운영 등 청년의 사회진출을 위한 다양한 분야에서 협력을 약속하였다. 한국가이던스는 국내 대표 심리검사전문연구기관으로 [지능/재능/적성/흥미/임상]분야의 100여개 검사를 자체 개발 및 보유하였다. 또한 매년 200여만건 이상의 진단검사를 실시하며 국내 우수 대학, 병원, 국내 6,600여개의 초,중,고교를 고객으로 보유하고 있다.  경희대학교 미래혁신원 미래인재센터는 경희대학교 본부 부서로서 ‘경희인’이 자신의 적성과 능력에 맞는 진로를 찾고, 능력을 발전시켜 지구사회를 이끌어 나갈 핵심 인재로 성장할 수 있도록 다양한 진로 및 취업을 포함한 사회진출 지원사업을 실시하고 있다. 한국가이던스의 황태일 대표는 “청년들의 사회로의 첫발을 위한 걸음에 함께할 수 있어 기쁘다. 어려운 상황속에서도 청년들이 자신의 꿈을 찾고 이뤄 낼 수 있도록 한국가이던스가 보유한 다양한 자원을 활용하여 경희대의 학생들의 성장을 지원하겠다” 라고 밝혔다.

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  2024-07-11

• 한미글로벌, ‘스마트 빌딩의 발전과 사례’ 기술포럼 성료

  국내 1위 PM(건설사업관리) 전문기업 한미글로벌(회장 김종훈)이 서울 강남구 코엑스에서  ‘미래를 설계하다, 스마트 빌딩의 발전과 사례’를 주제로 기술포럼을 개최했다고 11일 밝혔다. 최근 미래 건축기술로 관심이 높아지고 있는 스마트빌딩이란 AI(인공지능)와 IoT(사물인터넷) 등 자동화와 지능화 기술을 활용하여 건물의 내외부 환경을 모니터링하고 제어할 수 있는 건물을 말한다. 통합 플랫폼 제어 기술과 로봇을 활용하여 모빌리티와 물류, 환경 친화 공간을 조성하며 에너지 소비 절감 및 건물의 생산성 향상과 더불어 기업 브랜드와 부동산 가치 향상에도 도움을 준다. 네이버 신사옥 1784와 스마트 오피스 '팩토리얼 성수' 등이 로봇친화형 건축 기술이 적용된 대표적인 스마트빌딩으로 꼽힌다.  이번 포럼에는 네이버 1784 를 포함한 다수의 스마트빌딩 건축 PM 수행실적이 있는 한미글로벌과 글로벌 설계 소프트웨어 기업 오토데스크, 영국의 엔지니어링∙PM 기업 ‘애럽(ARUP)’의 자회사 '뉴론(NEURON)', 네이버의 R&D 전문 자회사 네이버랩스 등이 참여해 국내외 스마트빌딩의 현황과 기술 발전 트렌드에 대해 발표했다. 한미글로벌 한찬건 부회장은 인사말을 통해 “국내 스마트 건설의 생태계 구축은 아직 미흡한 상황으로 발주자와 건설참여주체 모두 현장의 디지털화와 진정한 스마트 빌딩의 구현을 위해 협력하고 지속적으로 노력해야 한다”고 말했다.  고려대학교 기술경영전문대학원 원장인 조훈희 교수는 기조강연에서 “스마트 빌딩은 4차 산업혁명 기술을 담는 플랫폼”이라고 정의하며 △로봇친화 건축물 설계 △다수∙다종 로봇 서비스지원 건축물 운영 및 관리기술 △로봇친화 건축물 실증 및 제도 등을 스마트빌딩 발전의 핵심기술로 꼽았다. 이어진 발표에서 오토데스크 코리아 최용성 기술대표는 ‘스마트 빌딩 구축을 위한 발주처의 역할’을 주제로 “스마트 빌딩을 구축하기 위해선 디지털 기반의 프로젝트 통합 관리 시스템이 중요하고 발주처도 3D 데이터의 검토 및 활용 역량을 갖추어야 한다”고 말했다.    이어 세계 최초의 로봇 친화 빌딩인 네이버 제2사옥 '네이버 1784' 건설 프로젝트의 기획단계부터 2022년 준공 후 입주단계까지 약 7년간 PM 업무를 맡았던  한미글로벌 박경휘 전무가 실제 프로젝트 수행사례를 토대로 건축과 스마트 기술의 융합에 대해 설명했다. 박 전무는 “한미글로벌이 정의하는 스마트 빌딩은 기존의 에너지제로빌딩과 BEMS(건물에너지관리시스템) 자동제어 기술이 융합된 인텔리전트 빌딩의 개념에서 확장하여 사용자들의 편의와 업무환경을 보다 능동적으로 제어하기 위한 기술을 담고, 변화하는 사회에 유연하게 대응하는 기술과 솔루션을 반영하는 것”이라고 강조했다. 그를 위해 박 전무는 “네이버 1784의 경우 로봇의 모든 이동 경로에서 단차를 제거하고, 클라우드로 로봇과 함께 게이트, 엘리베이터 등 빌딩 인프라를 연동하면서 세계 최초의 로봇 전용 엘리베이터도 설치하는 등 로봇친화 빌딩을 구현하는데 힘썼다”고 설명했다. 2024 HG Tech Forum(한미글로벌 기술포럼)에서 주제 발표 중인 네이버랩스 강상철 책임리더   네이버의 R&D 전문 자회사로 1784의 핵심 기술인 로봇, 디지털트윈, ARC(AI-Robot-Cloud) 시스템 등을 연구개발하고 있는 네이버랩스의 강상철 책임리더는 “우리 연구개발의 미션은 네이버의 기술과 서비스를 현실세계에 연결하는 것”이라며, “100여대의 로봇이 다양한 서비스를 제공하고 있는 로봇친화형 빌딩인 1784가 그 시작이며, 향후 캠퍼스 및 스마트 시티로 확대될 것”이라고 말했다. 또한 영국의 엔지니어링∙PM 기업 ‘애럽(ARUP)’의 자회사 '뉴론(NEURON)'의 마크 첸(Mark Chen) 기술대표는 홍콩 난풍그룹의 에어사이드 등 해외 스마트빌딩의 사례를 통해 에너지 효율성을 높이는 스마트 빌딩 에너지 솔루션 플랫폼과 건설에서의 디지털 AI 기술에 대한 글로벌 트렌드 등을 발표했다. 한미글로벌은 향후에도 건설산업의 최신 트렌드 및 선진 기술을 공유하는 취지로 정기적인 기술포럼을 개최할 계획이다. 한미글로벌은 지난해 AI의 고도화로 수요가 증가하고 있는 데이터센터의 이해를 위한 기술포럼을 개최했으며, 올 하반기에도 데이터센터의 최신 트렌드를 공유하는 포럼을 개최할 예정이다.

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  2024-07-11

• 멕시코시티, 몰려오는 중국상인에 밀려나는 한인 상인들

  멕시코시티 정부, “센트로 지역 중국상인 문제 심각해” 장원 한인회장, “우리 한인상인들도 정부 조치 대비 필요” 장원 재 멕시코 한인회장(오른쪽)이 한인상점을 방문해 점주와 대화를 나누고 있다/ ©KMNEWS   장원 재 멕시코 한인회장은 지난 8일 멕시코시티 센트로 시장을 방문했다. 장 회장은 1년에 3~4회에 걸쳐 센트로 시장을 찾아 한인상인들의 노고를 살피고 각종 건의사항 등의 청취를 위해 센트로 시장을 찾는다. 장원 회장은 지난 4일부터 시작하여 9일까지 약 100여곳의 한인 상점을 방문했다. 장원 회장의 이번 센트로 방문은 특별한 의미를 갖는다. 중국상인들이 센트로 시장으로 대거 몰려옴에 따라 멕시코 현지 상인들 뿐만 아니라 한인상인들도 피해를 입고 있다. 장 회장은 이에 대한 대책 마련에 고심 중에 있으며, 한인상인들 상황도 살필 겸 상인들과 문제해결 논의를 위해 센트로 시장을 방문했다. 중국상인들에 의한 공급 젠트리피케이션? 멕시코시티의 콘데사(Condesa), 로마노르테(Roma Norte) 등의 지역에서 미국인들의 정착으로 젠트리피케이션의 문제가 대두되고 있다면, 센트로 이스토리코(Centro Histórico) 지역은 중국인들에 의한 또다른 모습의 젠트리피케이션의 문제가 발생하고 있다. 달리 말하면, 멕시코시티는 미국인에 의한 소비중심의 젠트리피케이션이 발생했다면, 센트로 이스토리코 지역은 공급중심 젠트리피케이션이 발생했다고 볼 수 있다. 젠트리피케이션은 어떤 지역에 부유층이나 외국인 인구가 증가하기 시작하면서 그 지역의 저소득층 주민들이 다른 곳으로 이주하게 되는 현상을 말한다. 멕시코시티 중심가나 살기 좋은 곳이라고 이름이 난 지역에 외국인들, 특히 미국인들이 모여 들면서 지가나 임대료 상승을 유발했다. 클라우디아 셰인바움(Claudia Sheinbaum) 멕시코시티 정부 하에서 UNESCO 및 에어비앤비 회사와의 제휴를 통해 ‘멕시코시티를 라틴 아메리카 창조 관광의 수도이자 디지털 노마드를 위한 글로벌 목적지’로 만들기 위해 시정부가 젠트리피케이션에 맞서 싸우는 대신 더 많은 외국인의 유입을 장려하고 있다는 비판이 제기되면서 문제가 더욱 커졌다. 위와 같은 사항은 소비측면의 젠트리피케이션이고, 센트로 이스토리코 지역에서 중국상인은 공급측면의 젠트리피케이션으로 이들의 몰려들면서 그 지역의 저소득 소상공인들이 다른 곳으로 이주하게 되는 현상으로 이해하면 된다. 센트로 이스토리코의 한 거리에 설치된 대형점포 광고. 소규모 상점들이 조금씩 사라지고 있다/ ©KMNEWS   중국상인들 기존 임대료의 2~3배 제안 멕시코 주요일간지 레포르마(Reforma)가 지난달 18일 이 문제를 심도있게 다뤘다. 제목에 ‘경제 젠트리피케이션(gentrificación económica)’이라는 표현을 쓰면서 부제목에 ‘중국침략의 충격을 진단할 것(Medirán impactos de ‘invasión’ china)’이라는 제목의 기사가 신문에 게재됐다. 레포르마에 따르면, 중국산 제품을 판매하는 대형 매장들이 2021년 코로나가 점차 몰락해갈 무렵부터 늘어나기 시작했다는 것이다. 법적 허점을 통해 중국산 상품을 실은 컨테이너가 수입되어 트레일러에 실려 멕시코시티 오브레라(Obrera) 지역에 도착한다. 이 제품들은 센트로 시장에서 판매되고 센트로 중국상인들은 더 많은 상품들이 몰려옴에 따라 더 많은 창고와 건물이 필요하게 됐다. 레포르마는 이러한 중국상업 쓰나미로 인해 센트로 이스토리코 지역은 최대 17개의 건물과 100여개의 사업체가 중국인에 의해 점령된 것으로 추정된다고 전했다. 중국계 상인들은 상점을 창고로 개조하기 위해 건물주나 임대인들에게 최대 3배의 임대료를 더 지불하겠다고 제안하여 기존 세입자들이 쫓겨나고 있다고 신문은 전했다. 이에 대해 한인상인들도 어려움을 토로했다. 최근 들어 임대인들이 임대료를 2~3배 가격으로 올려달라고 하거나 어느 임대인은 다른 점주가 들어올 예정이니 언제까지 가게를 빼달라는 통보도 받았다는 것이다. 한인상인들은 하는 수없이 좀 더 임대료가 저렴한 지역으로 옮기거나 심지어는 사업을 접는 상인들도 발생하고 있다. 센트로 시장지역은 비교적 작은 규모의 점포들이 다수 모여있다. 그러나 중국상인이 들어오면서 인접지역의 점포들을 모두 임차하여 공간을 넓히거나 건물을 매입하여 대형점포들이 들어서고 있는 실정이다. 중국상인이 경영하는 매장안의 모습/ ©KMNEWS   센트로지역의 레푸블리카 데 칠레(República de Chile)거리와 브라질 거리의 경우 신부 드레스나 결혼관련용품을 취급하는 가게가 즐비했다. 그러나 요즘 이 거리를 거닐다 보면 이 가게들은 점차 문을 닫고 생활용품을 취급하는 중국상점들이 늘어나고 있음을 직감할 수 있다. 멕시코 일간지 라호르나다(La Jornada)의 인터뷰 내용에 따르면, 이 지역에서 15년간 신부 드레스를 취급한 한 멕시코 상인은 “2019년에 문화회랑으로 지정된 브라질과 칠레거리 사이의 온두라스 거리는 걷기 편하도록 포장도로를 넓히는 작업을 통해 가리발디(Garibaldi)쪽으로 가도록 되어 있었지만 지금은 중국 상인들의 하역작업이 점령했다”고 말했다. 멕시코시티 정부도 이 문제에 대해 분석 중 레포르마에 의하면, 멕시코시티 정부도 이 문제에 대한 심각성을 인식하기 시작했다. 마르티 바트레스(Martí Batres) 현 멕시코시티 시장은 지난달 17일 문제의 심각성을 인정하고 조치를 취할 것임을 밝혔다. 바트레스 시장은 “우리는 다각도로 이 문제를 분석하고 진단할 것”이라면서 “상업적인 부분, 범죄적인 부분, 사회적인 부분 등 다방면으로 조사하겠다”고 덧붙였다. 파들랄라 아카바니(Fadlala Akabani) 멕시코시티 경제개발부 장관은 ”우리는 그들의 부동산 사용과 시민에 대한 안전을 우려하고 있고, 이는 일종의 경제적 젠트리피케이션”이라며, “특히 센트로 이스토리코 지역에서 건물 소유주에게 더 많은 임대료를 지불하는 중국상인들과 관련한 모든 정보를 수집하여 심도있게 분석해야 한다”고 말했다. 멕시코시티 국립 상공회의소(Canaco)에 따르면 센트로지역 기존 상인들의 손실은 650억 페소에 달하며, 이로 인하여 380억 페소가량의 세원이 부족해진 것으로 나타났다. 해당 레포르마의 기사는 중국 상인에 대한 대대적인 조치가 예상되는 내용일 수 있지만, 여기에는 한인 상인들도 영향을 받을 수 있다고 장원 회장은 전했다. 장 회장은 방문하는 한인상점마다 “멕시코시티 정부차원에서 조치가 있을 것으로 예상되니, 창고관리나 팍투라(세금계산서) 등 어느 정도 가능한 준비는 해야할 것”이라고 당부했다. 그는 그러면서 “우리가 지금부터라도 팍투라들을 일정부분 확보해 둔다면 정부기관 단속시 우리가 어느정도 대응할 수 있는 여력이 있기 때문”이라며 사전준비의 필요성을 다시한번 강조했다. (멕시코시티=위메이크뉴스) 심영재 특파원 report.kmnews@gmail.com

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  2024-07-11

• 성주참외원예농협, '플랫폼에이치'의 AI 매칭 산지 직거래 서비스 참여

  농축수산물 AI 매칭 직거래 서비스, ‘프레시인터뷰’ 참여 통해 유통 혁신 경영     플랫폼H(이하 ‘플랫폼에이치’)는 성주참외원예농협과 농축수산물AI 매칭 에이전트 직거래 서비스, ‘프레시 인터뷰’ 참여를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 참외 농산물산지유통센터(APC) 최초로 AI 선별기를 도입하여 혁신 경영의 대표 사례가 된 성주참외원예농협이 AI 매칭 에이전트 서비스, ‘프레시 인터뷰’ 도입을 통해 다시 한 번 혁신에 앞장섰다는 데 의미가 크다.   성주참외원예농협 조합장 안중성은 “참외농가가 생산한 상품 가치를 제대로 인정받을 수 있도록 ‘성주 참외풍경’이라는 브랜드 구축은 물론, 상품의 등급화와 규격화를 통해 차별화 전략을 실시해 나가고 있다.”면서, “이번 ‘프레시 인터뷰’ 참여를 통해, 소비자가 가장 신선하고 합리적인 가격의 성주참외를 접할 수 있도록 유통 혁신에 적극 참여하겠다”고 밝혔다.      성주참외원예농협 조합장 안중성     한편, 플랫폼에이치 이종광 대표는 “성주는 전국 참외 생산량의 70%이상을 차지하는 대표적인 참외 산지로, 성주참외원예농협은 성주군 내에서 최다 규모의 조합원으로 구성되어 있다.”면서, “AI 직거래 서비스 ‘프레시 인터뷰’를 선도적으로 도입한 성주참외원예농협 조합원들의 상품 가치를 제대로 알릴 수 있도록 플랫폼에이치 파트너사들의 접점을 적극 활용하고 지속적으로 확대해 나가겠다.”고 말했다. 성주참외원예농협 농산물산지유통센터   플랫폼에이치가 운영하는‘프레시 인터뷰’는 농축수산물 및 그 가공품 판매자가 중간 유통 없이 소비자와 직거래를 가능하게 해주는 상거래에 특화된 AI 매칭 에이전트 플랫폼으로, 정식 서비스 오픈 전임에도 불구하고 전국 수산물 판매자 및 로컬 소상공인 2,000여개 사업자의 참여를 이끌어 내며 업계와 관련 지자체의 주목을 받고 있다. 플랫폼에이치는 ‘사용자중심 AI 공유 플랫폼(이하, ‘사용자중심 인공지능 공유플랫폼’) 사업을 전개해 나가고 있는 하렉스인포텍(대표이사 박경양)의 통합플랫폼운영사 국내 파트너로서 하렉스인포텍의 ‘사용자중심 인공지능 연구소’가 지난 4년간 개발한 상거래용 AI 공유 플랫폼을 기반으로 AI 매칭 에이전트 서비스를 공동 사업화해 나가고 있다.    하렉스인포텍(대표이사 박경양)의 ‘사용자중심 인공지능 연구소’ 가 개발한 ‘일반 상거래 지능’은 지난 2월에 실시된 제38회 AAAI(세계인공지능학회)에서 ‘혁신적 인공지능 응용상’을 수상하며, 그 혁신성과 기술력을 인정받은 바 있다.

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  2024-07-10