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• 대우건설, 동부간선도로 지하화사업 본격 착수

   • 서울시 9일 사업 실시계획 승인, 올해 하반기 착공‧29년 하반기 개통 예정  • 수도권 동북권 교통체증 완화…성북구 석관동-강남 이동시간 20분 단축 <동부간선도로 지하화 사업 조감도(청담 IC)>   동부간선도로 지하화 민간투자사업의 대표 주관사 대우건설이 서울시로부터 지난 9일 사업의 실시계획을 승인 받았다고 10일 밝혔다. 실시계획 승인은 실제 착공을 위한 모든 제반 사항을 허가 받았다는 뜻으로 이후 바로 착공이 가능하다.   동부간선도로는 서울시 송파구부터 경기도 의정부까지 연결되는 고속화도로로 서울 동북권 주민들의 핵심 도로 역할을 해왔지만, 교통 체증이 심하다는 문제가 있었다. 서울 동북권 지역의 320만 명이 넘는 인구가 강남으로 내려오는 주요 통로이면서 도봉산, 북서울꿈의숲, 북한산, 불암산, 수락산, 초안산 등 야산과 산들이 많은 지역이라 남-북 방향의 도로가 제한적이기 때문이다.   동부간선도로 지하화 사업은 강남구 청담동(영동대교 남단)에서부터 성북구 석관동까지 왕복 4차로 연장 10.4km 대심도 지하도로를 건설하는 사업이다. 사업이 완료되면 성북구 석관동에서 강남까지 통행시간이 기존 30분대에서 10분대로 약 20분 가량 단축될 것으로 기대된다.  <동부간선도로 지하화 사업 조감도(중랑천 횡단면)>   대우건설은 15년 8월 서울시에 BTO BTO: 건설(Build)→이전(Transfer)→운영(Operate)의 ‘수익형 민간투자사업’ 방식으로 민간 사업자가 직접 시설을 건설해 정부·지방자치단체 등에 소유권을 양도(기부채납)한 뒤 일정기간 사업을 직접 운영하면서 투자금을 회수하는 사업방식  (Build-Transfer-Operate)방식으로 최초로 사업을 제안했으며, 23년 3월 실시협약 체결, 23년 11월 1조 370억원 규모 프로젝트금융 약정 그리고 이번 실시계획 승인을 통해 착공을 위한 모든 준비를 마쳤다. 대우건설 컨소시엄은 올해 하반기 착공에 들어갈 예정이며, 29년 하반기 지하화 사업을 완공할 예정이다.  <동부간선도로 지하화 사업 조감도(월릉 IC)>   대우건설 관계자는 “320만 동북권 주민들의 숙원 사업인 동부간선도로 지하화 사업을 적기 준공해 수도권 동북부 지역의 교통 체증을 해결하겠다”는 포부를 밝혔다. 

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  2024-05-10

• 삼성물산, 건설업계 ‘조경’ 관심도 1위…현대·대우·롯데건설 순

  최근 아파트 단지내 디자인과 조경 시설 등에 대한 관심도가 높아지고 있는 가운데 삼성물산 건설부문이 최근 1년간 주요 건설사 가운데 온라인에서 ‘조경’ 관련 정보량(관심도=포스팅 수)이 가장 많은 것으로 나타났다. 인포그래픽=데이터앤리서치 제공   이어 현대건설, 대우건설, 롯데건설 순으로 조사됐다. 8일 여론조사기관 데이터앤리서치는 뉴스·커뮤니티·블로그·카페·X(옛 트위터)·인스타그램·유튜브·페이스북·카카오스토리·지식인·기업/단체·정부/공공 등 12개 채널 23만 개 사이트를 대상으로 2023년 5월부터 2024년 4월까지 국내 시공능력평가 건설사 상위 12곳의 조경 및 디자인 관심도(정보량=포스팅 수)를 빅데이터 분석했다고 밝혔다. 조사 대상은 2023년 7월 31일 국토교통부가 발표한 2023 국내 시공능력평가 상위 12개 건설사로 선정했다. 정보량 순에 따라 △삼성물산 건설부문(028260) △현대건설(000720) △대우건설(047040) △롯데건설 △포스코이앤씨 △GS건설(006360) △DL이앤씨(375500) △현대엔지니어링 △HDC현대산업개발(294870) △한화 건설부문 △호반건설 △SK에코플랜트 등이다. 조사 키워드는 ‘건설사 이름’ + ‘조경’ 및 ‘디자인’이며 한글 기준 15자 이내인 경우만 결과값으로 도출하도록 했기 때문에 실제 정보량은 달라질 수도 있다. 삼성물산의 경우 ‘건설 부문’으로 국한해 조사했으며, 포스코이앤씨의 경우 옛 사명인 포스코건설도 함께 조사했다. 특히 이번 조사에서는 각 건설사의 주요 조경 상품이 세계 3대 디자인 시상식으로 일컬어지는 미국 ‘IDEA 디자인 어워드’과 독일 ‘iF 디자인 어워드’, ‘레드닷 어워드’를 비롯해 국내 시상식 ‘2023 굿디자인 어워드’ 등에서 수상하거나 호평을 받았다는 내용이 공통적으로 확인됐다. 조사 결과 최근 1년간 조경·디자인 관심도에서 삼성물산이 5,274건의 정보량으로 조사 건설사 중 1위를 기록했다. 4월 카카오스토리의 ‘김대***거’라는 유저는 “영산홍과 철쭉이 한창인 길을 따라 걷다가 베일리 아트 라운지(Bailey Art Lounge)까지 왔다”면서 “원 베일리 아트는 삼성물산이 국제대회 ‘아시아 디자인 프라이즈(Asia Design Prize 2024)’에 출품해 대상을 수상한 정원”이라며 기사 링크와 직접 촬영한 조경 공간 사진을 대거 공유했다. 네이버 카페 등에서도 이와 비슷한 후기가 목격됐다. 지난해 11월 TISTORY ‘아침**’ 계정에는 서울 송파구 문정동 래미안 브랜드 체험관에 조성한 외부 조경 공간 ‘네이처갤러리’가 세계조경가협회(IFLA) 주관 ‘2023년 IFLA 아시아태평양지역 어워즈’에서 문화도시 경관 부문 최고상을 수상했다는 내용이 업로드됐다. 이 유저는 이와 함께 “국내 대형 건설사들이 최근 세계적인 조경 대상을 받으며 외부 차별화에 나서고 있다”라며 “아파트 내부뿐만 아니라 외부 조경 공간까지 ‘가치 높이기’ 경쟁에 나서고 있다”는 의견도 개진했다. 지난해 7월 네이버 대형 맘카페의 한 유저는 삼성물산이 서울 동대문구 이문·휘경재정비촉진지구에 분양하는 ‘래미안 라그란데’를 공원형 대단지 아파트로 조성한다는 내용의 기사를 공유했다. 당시 기사에는 해당 아파트 단지가 조경 면적만 5만 3,586㎡(조경률 46.7%)에 달하는 이문·휘경재정비촉진지구 내 최대 규모의 ‘숲세권’으로 조성된다는 내용이 담겼다. 또한 “조경·녹지율이 높은 단지는 개방감이 뛰어날 뿐만 아니라 지친 일상의 스트레스 해소와 아이들 정서 발달에도 좋은 영향을 미친다”는 삼성물산 관계자의 의견도 포함됐다. 같은 기간 현대건설은 관련 게시물 수 4,534건으로 2위를 차지했다. 4월 뽐뿌에는 현대건설 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’의 조경 작품 ‘티하우스’와 ‘작가정원’이 ‘레드닷 디자인 어워드 2024’에서 모두 ‘위너’에 선정됐다는 소식이 전해졌다. 두 곳 모두 도심속 자연 분위기를 더욱 가까이 누릴 수 있다는 공통적인 특징이 확인됐다. 이와 더불어 당시 수상을 계기로 현대건설은 세계 3대 디자인 어워드 4년 연속 수상과 레드닷 디자인 어워드에서 국내 건설사 최초 단일 현장 작품 두 개 선정이라는 영예도 얻게 됐다고 알려졌다. 1월 네이버 택배 관련 카페에는 앞서 언급된 ‘2023 IFLA 아시아태평양지역 어워즈’에서 공동주택 부문 우수상(현대건설 ‘디에이치 자이 개포’ 단지 조경)과 놀이터 디자인 부문 장려상(힐스테이트 홍은 포레스트 ‘토끼 놀이터’)을 수상한 현대건설의 사례가 소개되기도 했다. 특히 단지 조경의 경우 옥상 조경을 적극적으로 활용해 40% 넘는 생태면적률을 확보하고, 토끼 놀이터의 경우 어린이 놀이시설물을 3D 프린팅 기술로 구현한 것으로 전해졌다. 이 밖에 지난해 9월 일부 채널에는 미국 건축 전문 웹진 ‘아키타이저’ 주최 ‘2023 아키타이저 에이플러스 비전 어워드’에서 현대건설의 출품작 ‘스카이 가든 위드 미러 폰드 앤 미디어아트(Sky Garden with Mirror Pond & Media Art)’가 조경 사진 부문 최고상인 ‘스튜디오 위너’를 수상했다는 내용이 포스팅됐다. 이어 대우건설이 12개월간 3,064건의 정보량이 집계되며 3위에 자리했다. 4월 주요 채널에는 대우건설이 시공한 현장 출품작 3개가 독일 ‘레드닷 디자인 어워드 2024’에서 모두 본상을 차지했다는 소식이 비중 있게 다뤄졌다. 수상 작품으로는 △대치 푸르지오 써밋 ‘아티스틱 플레이그라운드’ △하남 감일 ‘아클라우드’ △대구 달성파크 푸르지오 힐스테이트 ‘숲과 빛의 풍경’으로 전해졌으며 해당 작품 설명과 함께 “세계 3대 디자인 어워드에서 수상하며 국제적으로 디자인 역량을 인정받게 됐다”는 관계자 입장도 소개됐다. 지난해 9월 뽐뿌 등에는 당시 ‘2023 굿디자인 어워드’에서 △대치 푸르지오 써밋 ‘아티스틱 플레이그라운드’ △달성파크 푸르지오 힐스테이트 조경 △푸르지오 스마트 스위치 2.0 등 대우건설의 주요 주택 브랜드 응모작이 굿디자인(GD) 마크를 얻었다는 소식이 전해졌다. 대우건설은 해당 시상식에서 2020년 이후 GD 선정 15회, 5회 본상을 수상한 것으로 알려졌다. 4위 롯데건설의 조경·디자인 관련 포스팅 수는 2,541건으로 확인됐다. 1월 모네타 등에는 롯데건설의 4개 상품(조경·외관·문주디자인·주방 인테리어) 역시 ‘2023 굿디자인 어워드’에서 우수 디자인으로 선정됐다는 소식이 전해졌다. 4개 상품으로는 ‘신반포 르엘’ 단지의 외관과 문주디자인, 조경 등과 ‘롯데캐슬 리버파크 시그니처’의 카페아트리움 등이 소개됐다. 12월 네이버 부동산 관련 카페의 한 유저는 재건축을 앞둔 서울 잠원동 ‘신반포12차’ 아파트 수주를 위해 롯데건설이 글로벌 건축 디자인 기업 저디(JERDE)와 협업을 진행한다는 기사가 공유됐다. 기사에 따르면 JERDE 수석디자이너 존 폴린(John Pauline) 부사장이 직접 롯데건설 관계자들과 단지를 방문해 조합 면담과 시공사 제안서 준비를 위한 현장조사에 나선 것으로 알려졌다. 최근 1년간 1,905건의 관련 게시물 수를 기록한 포스코이앤씨는 5위에 랭크됐다. 6위 GS건설은 같은 기간 1,818건의 정보량이 집계됐다. 포스코이앤씨와의 관련 정보량 격차는 87건으로 조사 건설사간 가장 적은 차이를 보였다. 이어 조경·디자인 관련 포스팅 수에 따라 △DL이앤씨 1,397건 △현대엔지니어링 1,037건 △HDC현대산업개발 933건 △한화 건설부문 725건이 각각 7~10위를 지켰다. 최근 1년간 호반건설의 조경·디자인 연관 게시물 수는 433건으로 집계됐다. 같은 기간 SK에코플랜트의 정보량은 249건으로 12개 건설사중 가장 낮은 관심도를 보였다. 데이터앤리서치 관계자는 “건설사별 조경·디자인 관련 총 정보량은 2만 3,910건으로 직전 연도 같은 기간 1만 9,393건과 비교하면 23.29%나 증가했다”면서 “건설사들이 최근 친환경적 조경과 다양한 감각의 디자인을 반영한 단지를 적극 선보이고 있어 조경에 대한 빅데이터 정보량은 더욱 늘어날 것으로 보인다”고 전했다.

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  2024-05-08

• 서울 아파트값 4주째 상승…전셋값은 48주 연속 ↑

  전국 기준 아파트값은 21주 연속 하락…수도권 보합, 지방은 하락 서울 전세시장 매물 부족에 상승 폭 확대 [연합뉴스 자료사진]   서울 아파트 매매가가 4주 연속 상승했다. 전셋값은 작년 5월 넷째 주 이후 48주 연속 상승한 가운데 지난주에 비해 상승 폭도 커진 것으로 나타났다. 한국부동산원이 18일 발표한 '4월 셋째 주(15일 기준) 전국 아파트가격 동향'에 따르면 전국 기준 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.02% 하락하면서 21주 연속 하락세를 이어갔다. 지역별로 보면 서울은 전주 대비 0.03% 오르면서 3주 연속 상승했다. 19주 연속 이어진 하락세를 마감하고 지난주 0.01% 올랐던 수도권은 이번 주 보합(0.00%) 전환했고, 지방은 지난주와 마찬가지로 0.03% 하락했다. 부동산원은 "서울의 경우 급매물이 소진된 이후에도 수요자들이 저가 매물을 기대하며 관망세가 이어지는 가운데 대규모 선호 단지 위주로 거래가 발생하고 매수 문의가 지속되면서 상승세가 유지됐다"고 전했다. 구별로 보면 전체 25개구 가운데 21개구에서 아파트값이 전주에 비해 올랐다. 마포구(0.08%), 용산구(0.07%), 성동구(0.07%) 등이 강세를 보였고, 송파구(0.06%), 영등포구(0.06%), 서초구(0.05%), 양천구(0.05%) 등도 평균 상승률을 상회했다. 반면 노원구(-0.01%), 도봉구(-0.03%), 강북구(-0.01%) 등 '노·도·강'으로 불리는 외곽 지역에서는 하락세가 이어졌다. 인천은 전주와 마찬가지로 0.02%의 변동률을 보였고, 지난주 보합을 나타냈던 경기는 이번 주 0.02% 내리며 다시 하락으로 돌아섰다. 경기 지역에서도 수원 영통구(0.11%), 오산시(0.11%), 고양 덕양구(0.10%) 등은 비교적 큰 폭으로 올랐다. 지방에서는 세종(-0.19%), 충남(-0.08%), 경남(-0.07%), 대전(-0.07%), 제주(-0.06%), 대구(-0.06%), 부산(-0.06%), 광주(-0.02%) 등 대부분 지역이 하락한 가운데 전북(0.05%), 강원(0.04%), 경북(0.04%)은 상승했다. 4월 셋째 주 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 [한국부동산원 제공. 연합뉴스]   전세시장의 경우 수도권은 상승하고 지방은 하락하는 흐름이 이어졌다. 이번 주 전국 기준 아파트 전셋값은 전주 대비 0.03% 오른 가운데 수도권(0.08%→0.09%)과 서울(0.06%→0.08%)은 상승 폭이 확대됐고, 지방(-0.01%→-0.03%)은 하락 폭이 커졌다. 서울의 경우 전셋값 상승세가 작년 5월 넷째 주 이후 48주째 이어지고 있다. 주거환경이 양호한 역세권, 대단지, 소형 규모 아파트 위주로 전세 수요가 꾸준히 유지되는 가운데 상승 거래가 체결되고 매물 부족 현상을 보이고 있다고 부동산원은 전했다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 연초 3만5천건을 웃돌았던 서울 아파트 전세 매물은 이날 현재 3만750건으로 5천건가량 줄었다. 구별로 보면 서대문구(0.18%), 동대문구(0.16%), 은평구(0.16%), 동작구(0.15%), 성동구(0.13%) 등이 비교적 큰 폭으로 올랐다. 신규 입주 물량의 영향으로 올해 들어 전셋값 하락세가 이어졌던 강동구도 이번 주 0.01% 오르며 상승 전환하는 등 모든 구에서 전셋값이 올랐다. 지난주 전셋값이 0.17% 올랐던 인천은 이번 주 0.16% 오르며 비교적 큰 폭의 상승세를 이어갔다. 부평구(0.40%)와 남동구(0.20%)의 상승 폭이 특히 컸다. 경기(0.06%→0.08%) 지역에서는 하남(-0.17%), 광주(-0.11%), 과천(-0.10%) 등은 하락했으나, 성남 중원구(0.31%), 수원 영통구(0.27%), 광명시(0.24%) 등은 상승했다. 지방의 경우 세종(-0.24%), 경남(-0.08%), 대구(-0.08%), 제주(-0.07%), 경북(-0.05%) 등 대부분 지역이 하락한 가운데 전북(0.05%)과 울산(0.03%)은 전셋값이 상승한 것으로 조사됐다. 연합뉴스

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  2024-04-18