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• 故 이건희 회장 상속세만 10조 넘어

  '10조' 고 이건희 삼성그룹 회장의 상속세만 해도 10조가 넘을 것이라는 분석이 나왔다. 과거 다른 재벌의 상속세와 비교하더라도 역대 최대 규모가 될 것으로 보인다. 이 회장의 주식 평가액의 60%, 나머지 재산의 50%를 상속세로 내게 될 것으로 추정했다. 현행법에 따르면 증여액이 30억원을 넘으면 최고세율 50%가 적용된다. 고인이 최대주주 또는 특수관계인일 경우 주식 평가액에 20% 할증이 붙는다. 이 회장은 병상에 누워있었던 6년간 주식 부호 1위 자리를 지켰다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 이 회장의 보유 주식 평가액은 23일 종가 기준으로 18조2천251억원이다. 올해 6월 말 기준 이 회장은 삼성전자 2억4천927만3천200주(지분율 4.18%), 삼성전자 우선주 61만9천900주(0.08%), 삼성SDS 9천701주(0.01%), 삼성물산 542만5천733주(2.88%), 삼성생명 4천151만9천180주(20.76%) 등을 보유했다. 이 회장은 삼성전자 등 4개 계열사의 최대주주이거나 최대주주의 특수관계인이다. 모두 상속세법상 최대주주 할증 대상으로 4개 계열사 지분 상속에 대한 상속세 총액은 주식 평가액 18조2천억원에 20%를 할증한 다음 50% 세율을 곱한 후 자진 신고에 따른 공제 3%를 적용하면 10조6천억여원이다. 주식 평가액은 사망 전후 2개월씩 총 4개월의 종가 평균을 기준으로 산출하므로 실제 세액은 달라질 수 있다. 주식 외 부동산 등 재산에 대한 세율은 50%가 적용된다. 상속인들은 상속세 총액 가운데 자신이 상속받은 비율만큼 납부하게 된다. 이 회장 상속인들의 상속세 신고·납부 기한은 내년 4월 말까지다. 이 회장의 법정상속인은 배우자 홍라희 전 리움미술관장, 아들 이재용 삼성전자 부회장, 딸 이부진 호텔신라 사장, 이서현 삼성복지재단 이사장이다. 법정상속분은 배우자가 4.5분의 1.5, 자녀가 4.5분의 1씩 받는 것으로 알려졌지만 삼성그룹 승계를 고려한 유언장대로 상속될 것으로 전해졌다. 홍라희 전 관장은 주식가치는 3조2천600억원(삼성전자 지분 0.91%)이다. 이재용 부회장이 보유한 주식평가액은 7조1천715억원이다. 이부진 사장과 이서현 이사장은 각각 삼성물산 5.55%와 삼성SDS 3.9%를 보유해 평가액도 각 1조6천82억원으로 같다. 역대 최고의 상속세가 예상되지만 한번에 납부할 필요는 없다. 현재 상속세 납부의 경우 연이자(1.8%)를 적용해 신고·납부할 떄 6분의 1을 낸 뒤 나머지를 5년간 분할 납부하는 연부연납제도를 활용할 수 있다. 일례로 구광모 LG그룹 회장도 고(故) 구본무 회장에게 재산을 물려받은 뒤 9215억원의 상속세를 연부연납제도로 내고 있다.

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  2020-10-26

• '곰표 브랜드'의 추억 소환 마케팅

  곰표 브랜드의 독특한 마케팅이 화제다.  MBC ‘나 혼자 산다’에서 배우 서지혜가 편의점에서 곰표맥주를 구매하는 장면이 나오면서 방송 직후 관심이 쏠렸다. 서지혜가 마신 맥주는 곰표 밀맥주로 지난 5월 출시 이후 3일 만에 10만개가 완판되기도 했다. 또 한 달 만에 50만개 판매를 달성할 정도로 큰 인기를 끌었다.  MBC 나혼자산다에서 서지혜가 편의점에서 구매한 곰표밀맥주를 마시고 있다.(사진출처=인터넷커뮤니티/'나혼자산다'방송화면갈무리)   특히 CU는 밀가루 업체 ‘곰표’와 손잡고 올해 5월 곰표 밀맥주를 출시한 데 이어 지난 8일에는 말표 구두약을 제조하는 말표산업, 맥주 제조사 스퀴즈브루어리와 손잡고 ‘말표 흑맥주’를 출시했다. 곰표 밀맥주는 1주일 만에 30만개가 팔렸고, 8월 초에는 누적 판매량이 60만개를 넘어섰다. CU는 밀가루 업체 ‘곰표’와 손잡고 올해 5월 곰표 밀맥주를 출시한 데 이어 지난 8일에는 말표 구두약을 제조하는 말표산업, 맥주 제조사 스퀴즈브루어리와 손잡고 ‘말표 흑맥주’를 출시했다. (사진제공=CU)   세븐브로이는 곰표 맥주에 대해 “달콤하고 향긋한 열대과일향을 풍부하게 느낄 수 있으며 부드러운 거품과 개운한 끝 맛이 특징이다”고 설명했다. 실제로 이 맥주에는 패션후르츠추출물, 복숭아추출물, 파인애플추출물 등으로 이뤄진 혼합제제가 함유됐다. 곰표 밀맥주는 전국에 1만4000개 점포를 갖춘 CU 편의점, 소맥분 제조사 대한제분, 수제맥주 제조사 세븐브로이가 손잡고 개발했다. 편의점 업계 최초 컬래버레이션 수제맥주다. 최근 `곰표` 브랜드는 소비자의 `레트로` 감성을 자극했다. 대한제분의 곰표 브랜드는 의류업체 4XR의 `곰표패딩`과 `곰표 밀가루 쿠션` 등 신개념 마케팅을 통해 판매되고 있다. 밀가루 포대처럼 보이는 다소 촌스러운 곰표 패딩은 2030세대의 감수성과 만나면서 펀(Fun·즐거운)한 브랜드로 재탄생됐다.  40대 이상 소비자에게도 잊혀졌던 `곰표 밀가루`의 추억을 소환해오는데 성공했다. 맥주캔에는 대한제분의 백곰 마스코트인 `표곰`과 곰표 밀가루 특유의 복고풍 서체, 패키지 디자인을 그대로 옮겨왔다.  10대 청소년들 사이에서 '이색 콜라보' 제품이 인기를 끌고 있다. 곰표 패딩을 입은 가수 전소미(사진출처=전소미 인스타그램)   지난해 대한제분은 온라인 쇼핑몰 '4XR'과 협업해 '곰표 패딩', '곰표 맨투맨 그린' 등을 선보여 폭발적인 인기를 끌었다. 맨투맨과 후드티도 연이은 판매기록을 통해 완판 행진을 이어오고 있다. 

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  2020-10-25

• 장애인 근로자 출퇴근 길 지켜주는 ‘손목밴드’ 보급

  한국장애인고용공단은 장애인 근로자들의 출퇴근 안전을 강화하기 위해 ‘스마트지킴이’를 도입하기로 했다.  장애인 근로자들의 안전한 출퇴근을 위한 ‘스마트지킴이’ 밴드 사진=SK텔레콤 제공   ‘스마트지킴이’는 사용이 편리한 손목밴드형 웨어러블 트래커로, 전국 지자체 등에 보급되어 치매노인, 발달장애인 등 취약계층 실종자를 조기에 발견하고 실종자 수색에 따르는 개인적·사회적 부담을 줄이는데 크게 기여하고 있다.  공단은 이달 성남시에 100여대를 납품한 것을 시작으로, 전국 지사를 통해 ‘스마트지킴이’ 필요 사업장 또는 근로자들의 신청을 받아 순차 보급할 계획이다.  스마트지킴이를 사용할 경우 가족과 직장에서 장애인 근로자들의 실시간 출퇴근 경로를 확인할 수 있어, 혹시라도 발생할 수 있는 위험상황에 빠른 대처가 가능해질 것으로 기대된다.   또한 대중교통 출퇴근에 어려움을 겪는 발달장애인들이 돌발 상황에 직면하더라도 신속하게 경찰이나 가족의 도움을 받을 수 있다는 측면에서 사회 안전망 강화에도 기여할 전망이다.   ‘스마트지킴이’는 사물인터넷 전용망인 로라(LoRa)와 GPS를 이용하는 웨어러블 트래커, 전용 애플리케이션, 통합 안전 플랫폼으로 구성됐다.  ‘스마트 지킴이’ 착용자가 보호자 사전 설정 권역을 벗어나면 앱 알림을 통해 이탈 여부를 확인할 수 있으며, 필요시 여러 명의 가족들에게 착용자 위치정보를 공유할 수도 있다.   ‘스마트지킴이’ 착용자 위치정보는 설정에 따라 5~10분에 한 번 로라 네트워크를 통해 갱신되며, SKT의 ‘스마트 안전 플랫폼’을 통해 관제센터 및 보호자의 스마트폰으로 전송된다.   ‘스마트지킴이’는 지난해 9월 서비스 출시 이후 경찰청, 서울특별시 25개 치매안심센터, 울산·대전·대구 발달장애인지원센터 등 총 50여개 지자체·기관·협회에 약 2만대 보급됐으며, 다수 실종사고를 빠르게 해결하는 성과를 거두기도 했다.   신용식 SKT Massive IoT사업본부장은 “SKT는 스마트지킴이 사업을 통해 지자체, 정부기관 등과 긴밀하게 협업하며 사회적 약자의 실종 예방에 앞장서 왔다”며 “스마트지킴이가 장애인 근로자들의 안전한 사회생활을 돕는 동반자가 될 수 있도록 서비스를 지속 고도화해 나갈 계획”이라고 밝혔다. 

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  2020-10-25

• ‘모바일 문서24’ 개통, 공문서 처리 모바일로 확인

  행정안전부는 모바일 기기로 공문서 처리내용을 확인할 수 있는 ‘모바일 문서24’ 서비스를 26일에 개통하고, 기존 ‘문서24’(open.gdoc.go.kr)에 ‘웹 서식’ 기능을 도입한다고 밝혔다. 사진출처=행정안전부 블로그   코로나19로 비대면 방식의 서비스 이용이 많아짐에 따라, 비대면으로 공문서 제출이 가능한 ’문서24‘의 편의성을 개선하고, OECD 디지털정부 1위에 걸맞게 대국민 서비스를 발전시켜나갈 계획이다.   ’문서24‘는 국민이 인터넷으로 2,800여 개 공공기관에 공문서를 제출하고 결과를 받을 수 있는 서비스로, 2018년 9월 개통 이래로 35만여 건이던 연간 이용건수가 2020년 9월 기준 235만여 건으로, 6.5배 이상 증가했다.   이번에 개통하는 ’모바일 문서24‘ 서비스는 스마트폰 등 모바일 기기로도 기관에 제출한 공문서의 처리결과 및 기관의 회신 내용을 확인할 수 있다.   ’모바일 문서24‘의 모든 화면은 스마트폰, 태블릿 등 다양한 크기에 최적화되어 있고, 별도의 앱을 다운로드하지 않아도 바로 검색창을 통해 접속해 이용이 편리하다.   아울러 ’문서24‘에서 공문서 서식을 검색해 한글 등 별도의 프로그램이 없어도 작성이 가능한 ’웹 서식‘ 또한 ’모바일 문서24‘ 개통(10월 26일)에 맞춰 서비스를 개시한다.   ’문서24‘에 접속하면 법령정보센터와 자동 연계돼 27만여 종의 모든 법정서식을 검색할 수 있고, 온라인에서 바로 작성해 공문서에 첨부, 제출할 수 있다.   한편 ‘모바일 문서24’ 개통을 기념하고자 ’모바일 개통기념 퀴즈‘, ’문서24 이용수기 공모‘ 등 대국민 참여 온라인 이벤트가 진행되며, 자세한 사항은 문서24 누리집에서 확인할 수 있다.   한창섭 행정안전부 정부혁신조직실장은 “공문서 제출과 관련해 국민의 불편함과 어려움이 없도록 지속적으로 개선해 나가겠다”며 “특히 코로나19 상황이 지속되면서 문서24가 정부혁신을 대표하는 비대면 서비스로 자리매김할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다. 

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  2020-10-25

• '마누라 빼고 다 바꿔~' 이건희 회장 어록은 생생해~

  삼성전자 이건희(李健熙) 회장이 2020년 10월 25일 별세했다.    이건희 삼성전자 회장 사진-삼성전자 제공   삼성 측은 장례는 고인과 유가족의 뜻에 따라 간소하게 가족장으로 치르기로 했다고 밝혔다.  이건희 회장은 1987년 회장으로 취임한 이래 삼성을 ‘한국의 삼성’에서 ‘세계의 삼성’으로 변모시켰다. 그간 이룩한 경영성과는 취임 당시 10조원이었던 매출액이 2018년 387조원으로 약 39배 늘었으며, 이익은 2000억원에서 72조원으로 259배, 주식의 시가총액은 1조원에서 396조원으로 무려 396배나 증가했다.     이러한 외형적인 성장 외에 선진 경영시스템을 도입하고 도전과 활력이 넘치는 기업문화 만들어 경영체질을 강화하며 삼성이 내실 면에서도 세계 일류기업의 면모를 갖추도록 했다.     1993년 이건희 회장은 <삼성 신경영>을 선언하고 경영 전 부문에 걸친 대대적인 혁신을 추진했다. 이 회장은 혁신의 출발점을 ‘인간’으로 보고 ‘나부터 변하자’라는 슬로건을 내걸었다. 인간미와 도덕성, 예의범절과 에티켓을 삼성의 전 임직원이 지녀야 할 가장 기본적인 가치로 보고, 양을 중시하던 기존의 경영관행에서 벗어나 질을 중시하는 쪽으로 경영의 방향을 선회했다.     이같은 노력을 통해 삼성은 1997년 한국경제가 맞은 사상 초유의 IMF 위기와 2009년 금융 위기 속에서도 성장 2020년 브랜드 가치는 623억 불로 글로벌 5위를 차지했고 스마트폰, TV, 메모리반도체 등 20개 품목에서 월드베스트 상품을 기록하는 등 명실공히 세계 일류기업으로 도약했다.     이건희 회장의 경영철학은 ‘인간중시’와 ‘기술중시’를 토대로 질 위주 경영을 실천하는 ‘신경영’이다. 신경영 철학의 핵심은 현실에 대한 명확한 인식과 자기반성을 통해 변화의 의지를 갖고, 질 위주 경영을 실천해 최고의 품질과 최상의 경쟁력을 갖는 제품과 서비스를 제공함으로써 인류사회에 공헌하는 세계 초일류기업이 되자는 것이다.     이는 삼성의 경영이념인 ‘인재와 기술을 바탕으로 최고의 제품과 서비스를 창출하여 인류사회의 발전에 공헌한다’에 잘 나타나 있다.     이건희 회장은 학력과 성별, 직종에 따른 불합리한 인사 차별을 타파하는 열린 인사를 지시했고, 삼성은 이를 받아들여 ‘공채 학력 제한 폐지’를 선언했다. 삼성은 이때부터 연공 서열식 인사 기조가 아닌 능력급제를 전격 시행했다.     이건희 회장은 인재 확보와 양성을 기업경영의 가장 중요한 과업으로 인식했으며, 삼성의 임직원들이 세계 각국의 다양한 문물을 배우고 익힐 수 있도록 지역전문가, 글로벌 MBA 제도를 도입해 5000명이 넘는 글로벌 인재를 양성했다.   이건희 회장은 인재제일의 철학을 바탕으로 ‘창의적 핵심인재’를 확보하고 양성하는데도 힘썼다. 인재 육성과 함께 이건희 회장은 기술을 경쟁력의 핵심으로 여겨 기술인력을 중용함으로써 기업과 사회의 기술적 저변을 확대했다.     사업에서는 반도체 산업이 한국인의 문화적 특성에 부합하며, 한국과 세계경제의 미래에 필수적인 산업이라 판단하고 1974년 불모지나 다름없는 환경에서 반도체사업에 착수했다.     이후 끊임없는 기술개발과 과감한 투자로 1984년 64메가 D램을 개발하고 1992년 이후 20년간 D램 세계시장 점유율 1위를 지속 달성해 2018년에는 세계시장 점유율 44.3%를 기록했다.   이런 점유율의 배경에는 2001년 세계 최초 4기가 D램 개발, 세계 최초 64Gb NAND Flash 개발(2007), 2010년 세계 최초 30나노급 4기가 D램 개발과 양산, 2012년 세계 최초 20나노급 4기가 D램 양산 등의 ‘기술이 있었다. 또한 ’기술에 의해 풍요로운 디지털 사회를 실현할 수 있다'는 이 회장의 믿음에 의해 가능했다.     이건희 회장은 사회공헌활동을 기업에 주어진 또 다른 사명으로 여기고, 이를 경영의 한 축으로 삼도록 했다. 삼성은 국경과 지역을 초월하여 사회적 약자를 돕고 국제 사회의 재난 현장에 구호비를 지원하고 있다.     이러한 활동은 1994년 삼성사회봉사단을 출범시켜 조직적으로 전개하고 있으며, 특히 기업으로서는 세계에서 유일하게 첨단장비를 갖춘 긴급재난 구조대를 조직해 국내외 재난 현장에서 구호활동을 전개하고 있으며, 맹인 안내견 등 동물을 활용하는 사회공헌도 진행한다.     이건희 회장의 독특한 경영철학은 임직원들에게도 영향을 미쳐 매년 연인원 50만명이 300만 시간 동안 자발적으로 고아원, 양로원 등의 불우 시설에서 봉사하고 자연환경 보전에 땀 흘리고 있다.     한편 이건희 회장은 IOC 위원으로서 스포츠를 국제교류와 세계평화에 기여하는 중요한 촉매제로 인식하고, 1997년부터 올림픽 TOP 스폰서로 활동하는 등 세계의 스포츠 발전에 힘을 보탰다.     특히 이 회장은 2018년 평창 동계올림픽 유치를 위해 꾸준히 스포츠 외교 활동을 펼쳐, 2011년 남아프리카공화국 더반에서 열린 IOC 총회에서 평창이 아시아 최초 동계올림픽 개최지로 선정되는데 크게 기여했다.  이건희 회장은 직원들에게 '마누라 빼고 다 바꿔라~'는 어록으로 삼성의 개혁을 주장하면서 유명한 어록을 남기기도 했다.

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  2020-10-25

• 서경덕, 독도의 날 맞아 온라인 '독도마켓' 개장

  10월25일 '독도의 날'을 맞아 '독도 지킴이' 서경덕 성신여대 교수가 사회관계망서비스(SNS)에서 온라인 '독도마켓'을 펼친다고 25일 밝혔다. 서경덕 교수가 시민 1만여 명의 손도장으로 제작한 대형 태극기를 독도의 동도와 서도 사이에 띄웠던 모습 사진=서경덕 교수 제공   온라인 '독도마켓'은 독도를 주제로 한 좋은 상품을 생산하는 사회적기업 및 스타트업 등을 네티즌들에게 널리 소개하는 홍보 캠페인이다.  이번 일을 기획한 서 교수는 "독도에 관한 의미 있는 상품을 개발했지만 홍보가 잘 안돼 힘들어하는 소상공인들의 제보를 많이 받아 왔는데 '독도의 날'을 맞아 조금이나마 도움이 되고 싶었다"고 전했다. 또한 그는 "반대로 독도에 관한 상품 구매에 관한 네티즌들의 문의도 많이 받는데, 이들을 서로 연결해 줄 수 있는 하나의 매개체 역할이 바로 '독도마켓'의 취지다"고 덧붙였다. 특히 서 교수는 "올해 코로나19로 더 힘든 상황에서도 수입의 일부를 독도 발전에 기부하는 '착한기업'을 우선으로 선발했고, 향후 더 다양한 독도상품들을 대중들에게 널리 소개할 계획이다"고 설명했다.    현재 독도 강치인형, 독도 커피, 독도 티셔츠, 독도 마스크 스트랩 등이 서 교수의 인스타그램 및 페이스북 등을 통해 널리 홍보 중이다. 이에 대해 서 교수는 "독도에 관한 다양한 상품들이 개발되어 많은 사람들이 실생활 속에서 사용할 수 있다면 독도에 대한 관심이 더 커질 것으로 기대한다"고 전했다 한편 서경덕 교수는 향후 SNS 팔로워 수가 많은 다양한 분야의 셀럽들과의 협업으로 온라인 '독도마켓'을 더 확장해 나갈 계획이다.

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  2020-10-25

• 이건희 삼성전자 회장 별세

    이건희 삼성그룹 회장이 25일 서울 일원동 서울삼성병원에서 별세했다. 이 회장은 향년 78세로 지난 2014년 5월 급성심근경색증으로 서울 이태원동 자택에서 쓰러진 뒤 6년간 투병해왔다.    2004년 삼성 반도체 30년 기념 사인보드에 '새로운 신화 창조!!'라는 글귀를 적고 있는 이건희 회장 사진=삼성전자 제공   삼성전자는 장례는 고인과 유가족의 뜻에 따라 가족장으로 치르기로 했다고 밝혔다. 빈소는 이 회장이 장기 입원 중이던 삼성서울병원에 마련될 예정이다. 1942년 에서 태어난 이 회장은 부친인 이병철 삼성창업주 별세 이후 1987년 삼성그룹 2대 회장에 올라 삼성그룹을 이끌었다.  유족으로는 부인 홍라희 전 리움미술관 관장, 아들 이재용 삼성전자 부회장, 딸 이부진 호텔신라 사장, 이서현 삼성복지재단 이사장, 사위 김재열 삼성경제연구소 사장이 있다.

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  2020-10-25

• 독감 백신 사망 36명···정부 "접종 계속"

  독감 백신 접종 후 사망자가 23일 오후 1시 기준 36명이 발생했다.  질병관리청은 지난 23일 올해 인플루엔자 백신 접종 후 이상반응은 총 789건(10.22 기준)이 신고됐으며 예방접종과의 인과성은 확인되지 않았다고 밝혔다. 지난 22일까지 신고된 이상반응 내용은 유료 접종자가 204건, 무료접종자가 542건이며, 국소 반응 147건, 알레르기 179건, 발열 155건, 기타 283건이었으며, 사망 사례가 25건 보고되어 조사 진행 중이라고 설명했다.  이 가운데 백신 유통 및 백색 입자 관련 수거·회수 대상 백신 접종  이상반응 사례 신고는 98건으로 주된 증상은 대부분 국소반응, 발열, 알레르기 등의 경증이라고 해명했다.  질병관리청은 23일 13시 기준으로 총 36건의 사망 사례가 신고됐으며 역학조사 및 사인을 밝히기 위한 부검 등이 현재 진행 중이며 동일 날짜에 같은 의료기관에서 동일 백신 제조번호로 접종받은 접종자에 대해 이상반응 발생 여부를 모니터링 중이라고 말했다.  독감 백신에 대한 공포 현상이 생기면서 정부는 전문가 의견을 종합적으로 들은 뒤 백신 접종을 중단 여부를 결정한다는 방침이지만 계속 접종해야 한다는 입장이 강한 것으로 보인다.  하지만, 여전히 독감 백신에 대한 신뢰는 떨어졌고 국민들 사이에서는 독감 백신 접종을 해야 하느냐, 기다려야 하느냐를 두고서 결정을 못한 채 우려가 커지고 있는 상황이다.  질병관리청은 인플루엔자 예방접종 후 중증 이상반응은 24시간 내에 급성으로 증상이 나타나는 아나필락시스가 대표적이다. 질병관리청 피해조사반은 해당 부작용에 대한 직접적인 인과성을 파악하고 다른 기저질환에 의한 사망가능성을 추가적으로 검토하여 종합적으로 판단할 때 검토한 지난 26건 사례 모두 사망과 예방접종과의 직접적인 인과성은 매우 낮은 것으로 판단했다고 밝혔다.  일부 사망건의 경우 부검 등을 통해 정확한 사인이 확인됐다. 지난 16일 숨진 채 발견되면서 첫 번째 독감 백신 접종 후 사망자로 기록됐던 인천의 17세 고3 학생은 사인이 백신 접종과 관련 없는 것으로 결론이 났다. 국립과학수사연구원(국과수)은 “부검 결과 고3의 사인은 백신 접종과 무관하다”는 내용의 감정서를 인천 미추홀경찰서에 통보했다. 하지만, 대한의사협회(의협)는 “일단 백신 예방접종을 중단하고 원인부터 규명하자”는 의견을 냈다.  백신에 대한 국민의 불안감이 높아가자 정세균 국무총리는 전날 정부세종청사 인근 보건소를 직접 찾아 독감 백신을 접종했다. 정 총리는 질병관리청과 방역당국에게 “예방 접종과 사망과의 인과관계를 하나하나 철저히 규명하고 진행 상황을 그때그때 투명하게 밝혀달라”고 지시했다. 

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  2020-10-24

• 은행 주택담보대출 할때 DSR, DTI 계산법

  불과 몇 년 전과 비교해 은행 주택담보대출(주담대)의 자격 조건이 크게 강화됐다.  투기지역, 투기과열지구, 청약조정지역 등 구분에 따라 이용할 수 있는 주담대 한도가 달라졌고, 규제 지역 안에서 아파트 빌라 등 매매 시 1주택 이상 보유한 사람들은 기존 주택을 처분하는 조건으로 주택구입자금대출을 이용할 수 있으며 다주택자는 이용이 불가한 상황이다.  차주의 조건도 갈수록 강화되고 있다. 연 소득과 이미 이용하고 있는 부채에 따라 추가 대출이 불가능하거나 줄어들기 때문에 주택 매매를 계획하고 있다면 은행 주택담보대출 금리를 비교하기 전 자격 조건과 가능한 한도를 미리 확인해야 한다.  주택담보대출 금리비교 사이트 ‘내금리닷컴’은 23일 주담대 이용자가 꼭 알아야 할 DSR과 DTI의 정의, 계산 방법을 안내했다.  ◇DSR이란?  DSR(Debt Service Ratio)은 ‘총부채원리금상환비율’로 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융 부채의 원리금 상환 비율을 의미한다.  여기서 전체 금융 부채는 주택담보대출 원리금을 포함한 모든 신용대출 원리금의 총대출 상환액을 뜻한다.  예를 들어 연 소득이 1억원이고 연간 원리금 상환액이 2000만원이라면 DSR 20%가 되며 은행 주택담보대출 DSR 기준인 40%를 적용할 경우 이번에 받은 주택담보대출의 원리금을 포함한 총부채 상환 비율은 40%를 넘을 수 없다.  간단히 말해 대출을 받는 사람이 모든 금융 회사에 보유한 대출 원금 및 이자 상환액이 얼마나 부담이 되는지를 의미하며 수치가 낮을수록 상환 능력이 높다고 볼 수 있다.  ◇DSR 계산에 들어가는 소득  증빙소득: 근로소득 원천징수 영수증, 소득금액 증명원, 사업소득 원천징수 영수증, 연금증서 등  인정소득: 국민연금공단, 건강보험공단 등 공공기관 발급 자료  신고소득: 이자, 배당금, 임대료, 카드 사용액 등 대출 신청자가 제출한 자료  ◇DTI란?  DTI(Debt to income)는 ‘총부채상환비율’로 부동산 시장의 과열을 막기 위해 정부가 2005년 도입한 제도다. 점차 기준이 강화되고 있으며 투기지역, 투기과열지구 등 지역에 따른 기준값으로 아파트 매매 대출을 받기 전 가장 먼저 확인해야 하는 조건이다.  예를 들어 대출자의 연 소득이 3000만원이며 주택을 매매해야 하는 지역의 DTI가 40%라면 주택담보대출 원리금과 다른 대출의 이자 합산 금액이 연 소득의 40%에 해당하는 1200만원을 넘을 수 없다는 뜻이다.  즉 주택을 담보로 돈을 빌려줄 때 정해진 한도가 있지만, 개인의 대출 상환 능력을 고려해 무리해 빌려주지 않겠다는 것이다.  ◇DSR, DTI 계산 방법  DTI = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연간 소득  DSR = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득  정리하면 DTI는 부동산 규제지역에 따라 40~60%로 달라지며 대출자의 주택대출 보유 여부에 따라서도 달라진다. 범위 안에 들어오지 않으면 주택구입자금대출 자체가 불가능하기 때문에 부채 관리는 매우 중요하며 대출 가능 금액을 높이기 위해서는 부채 비율을 낮춰 DSR를 관리해야 한다. 

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  2020-10-24

• [이호준의 문화 ZIP] 지질함 뒤의 페이소스 '임창정'

  이 배우는 주로 코믹 연기를 한다. 영화배우 임창정을 말하는 것이다. 그는 전형적인 '3류, 룸펜, 찌질..' 이런 단어들이 참 잘 어울리는 연기를 잘한다, 그런 유의 연기는 대한민국 1등이 아닐까 싶다. 그의 공통적인 영화 속 페르소나는 주로 백수나 양아치, 그저 얼굴 표정만 봐도 여기저기 외상값이 밀려 있을 것 같은 삼류인생 역이다. 남의 옥살이를 하며 돈을 받는 그야말로 하류인생의 '창수'. 짝사랑하는 여자친구의 임신중절수술에 따라가주는 '색즉시공'. 남의 아이를 임신한 여인을 사랑하는 '사랑이 무서워' 등...  배우 임창정이 열연한 영화 '창수' '색즉시공' '사랑이 무서워' 스틸컷   건들거리며 뒷골목을 배회하다가도 막상 연약한 여자가 맞는다던가 아이들이 구박을 당하고 있는다던가 하는 장면에서는 분명 선한 눈빛이 나오고야 마는 사람.  어설픈 반푼이 역할들이 임 배우의 주된 캐릭터이다. 그의 영화 속 이미지들은 뭔가 억울하고 답답하며 해피엔딩이 아닌 슬픈 결말을 떠올리게 한다.   불편부당함에도 고개를 숙이고 말아야 하는 소시민의 역할, 한탕 잘 하면 떼부자가 돼서 대리만족이라도 시켜 줄 것 같았지만 결국은 빈털터리로 돌아서는 느낌의 주인공.    깔깔거리며 웃게 만들다가도 페이소스를 느끼게 만드는 마력이 그의 능숙한 연기 속에 녹아든다. 천민자본주의, 승자독식의 세상에서 3류 인생의 작은 희망이나 허풍조차도 이루지 못하는 그 배우들의 결말에 같이 통곡을 하고 싶어지는 임창정의 연기는 하이퍼리얼리즘이다. 또한, 임창정의 노래를 같은 키로 부르는 것이 모든 남자들의 로망 아니던가. 2014년 3월, '유희열의 스케치북'에 출연해 부른 ‘날 닮은 너’는 지금도 레전드로 유튜브에 돌아다니고 있을 정도로 대단한 가창력의 가수이다. ‘이미 나에게로’로 데뷔를 하여 ‘수많은 히트곡을 남긴 그는 가수로서도 성공한 밀리언 셀러이다.  무려 1990년 영화 '남부군'이 그의 데뷔작인 임창정은 올해로 데뷔 30년이나 된 영화배우이다. 이제 아들만 다섯인 아빠로서, 중년의 배우로서, 가수, 만능 엔터테이너로서의 좋은 활동을 기대한다. 이호준 위메이크뉴스 문화 칼럼니스트

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  2020-10-24

• 폐업점주에게 ‘죽이겠다’ 협박...도넘은 BHC

  30대 초반의 BHC 본사직원이 폐업한지 한 달 된 가맹점주에게 미수금 4만4천원을 입금하라며 “살인난다,” “너 나한테 죽어 진심이다”며 막말을 해 논란이 일고 있다.  국회 정무위원회 더불어민주당 전재수 의원(사진출처=전재수 의원실 제공)   이 논란은 전재수 더불어민주당 의원실이 BHC점주협의회로부터 제보받은 내용을 공개하며 불거졌다. 전 의원실이 공개한 내용에 따르면 지난 10일 새벽 정산을 마치고 폐업한 지 한 달이 지난 가맹점주가 부가가치세 납부에 필요한 자료를 받기 위해 본사 담당직원과 연락을 취했는데 본사 직원은 배달앱 프로모션과 관련해 미수금 4만 4천원을 정산해야만 협조해주겠다며 억지를 부렸다고 주장했다.  해당 점주는 오는 26일까지 부가세 자료를 내지 못하면 연체료를 물어야 하기 때문에 본사의 협조가 급했다. 하지만, 이미 미수금 정산이 끝난 상황에서 갑자기 미수금이 더 있다고 하자 당황할 수밖에 없었다고 전했다. 4만 4천원 미수금을 증빙할 내역서를 보여주면 입금하겠다는 점주에게 본사직원은 입금이나 하라며 독촉하는 과정에서 반말과 욕설이 오고갔다.  BHC 본사직원과 점주와의 대화내용(자료출처=전재수 의원실 제공) 전 의원실이 공개한 카카오톡 대화 내용을 보면 낯뜨거운 욕설이 담겨 있다. 본사 지역 관리 직원은 40대 점주와 카카오톡 대화에서 "말장난 그만하고" "말이 짧네?"라고 시비를 걸기 시작했다. 이후 점주가 발끈하자 그 직원은 “누가 손해인지 해볼까?”, “이 *같은 **야.”라는 상식 밖의 막말을 늘어놓았다.  또한 본사 직원은 “꺼지고 내일 44,000원 입금하고 연락해 그전에 나한테 **하고 연락하면 넌 진심 나한테 죽는다. 나 빈말 안 한다. 너 내일 죽는거다. 마지막으로 말한다”라며 협박성 발언까지 서슴지 않았다. 해당 점주는 공포와 불안을 느낄 수밖에 없었다고 전했다. 전재수 의원실은 “입금 전에 내역서를 요구하는 것은 점주 입장에서는 당연히 행사할 수 있는 권리”라며, “무작정 입금하라고 독촉하고 그 과정에서 죽이겠다는 협박까지 하는 BHC의 도넘은 갑질이 좌시할수 없다”며, “향후에도 여러 점주분들과 소통하며, 이러한 피해사례가 일어나지 않도록 감시하도록 하겠다”고 밝혔다.   이같은 논란이 불거지자 임금옥 BHC 대표는 "폐점 점주와 해당 지역 관리 직원과의 대화 과정에서 있어 적절치 못한 언행이 오고 갔다는 사실을 확인했다"면서 "불미스러운 일에 대해 BHC를 대표해 머리 숙여 사죄를 표한다"고 자사 홈페이지를 통해 사과문을 게재했다.   이상헌 창업경영연구소 소장은 "매장 운영이 어려워 질수록 가맹점주와 프랜차이즈 본사의 갈등은 빈번하게 일어나고 있다. 가맹본사가 창업 당시에는 매우 친절하게 대하다가 점차 시간이 지나 운영에 어려운 가맹점주는 나몰라라 방치하면서 가맹점주의 불만이 커지고 있는 것에 기인한다. 갈등은 있기 마련이지만 가맹본사는 마지막까지 가맹점주와 소통을 하려는 자세가 필요하다"고 말했다. 

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  2020-10-23

• 실용성 甲, 전용 84㎡ 4베이 판상형 인기

  주택시장에서 4베이(4bay) 판상형 구조가 살기 좋은 아파트 공식으로 자리잡고 있다. 4 베이 판상형 구조 (방3개, 거실)   판상형 아파트는 대부분 맞통풍 구조로 환기와 통풍이 우수하다. 남향 위주로 배치될 경우, 일조량 확보에 용이하며, 덕분에 냉난방 비용 절감 효과도 탁월하다.  한때 개성있는 디자인을 뽐내는 타워형 아파트의 인기에 밀렸지만, 실용성과 경제성 면에서는 판상형이 한 수 위라는게 업계의 평이다. 뿐만 아니라 가로 폭이 긴 판상형은 베이(bay) 수를 늘리기에도 적합하다. 베이 수가 많을수록 햇빛이 들어오는 공간이 많아지며, 베란다 확장으로 실사용 면적을 늘릴 수 있다. 이로 인해 국민평형인 전용면적 84㎡에는 4베이 구조가 안성맞춤이라는 의견이 대다수다. 실제로 분양시장에서 판상형 4베이 구조를 갖춘 주택형은 선호도가 월등히 높다. 올해 전국 최다 청약자 수를 동원한 ‘매교역 푸르지오 SK뷰’도 판상형 4베이 구조가 강세였다. 이단지는 지난 3월 진행한 1순위 청약 1,074가구 모집에 총 15만 6,505명이 몰렸다.  평균 경쟁률은 145.7 대 1을 기록했으며, 이 중 전용 84㎡ 경쟁률은 178.8 대 1에 달했다. 이 단지는 대부분 남향 위주로 판상형으로 배치됐으며, 가장 많은 1,181가구인 전용 84㎡는 4베이 판상형 단일 주택형으로 구성됐다. 현재 매교역 푸르지오 전용 84㎡ 분양권은 높은 인기에 지난 8월 전매제한이 풀리지마자 9억1,150만 원에 거래됐다. 이 주택형의 분양가가 5억 9,000만 원~6억 5,000만 원선에서 불과 반년 사이에 3억 원 가량 웃돈이 붙은 것이다. 대구의 최고 흥행작인 ‘대구 용산자이’도 상황은 비슷하다. 지난 6월 청약 당시 1순위 270가구 모집에 3만 947명이 접수해 평균 114.62 대 1의 경쟁률을 기록했다.  최고경쟁률은 전용 84㎡A가 차지했다. 총 66가구에 1만 5,722명이 몰려 238.2 대 1의 경쟁률을 보였다. 이 주택형은 선호도가 높은 4베이 판상형 구조로 설계돼 주목을 받았다. 업계 관계자는 “최근 분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 실용성이 뒷받침된 판상형을 선호하는 분위기”라면서 “이 중에서도 공간 효율성이 좋은 4베이 판상형 전용면적 84㎡가 가장 인기가 많다”라고 말했다.

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  2020-10-23

• 소비자원 판매차단 해외리콜 제품... 버젓이 유통

  해외에서 안전 문제로 리콜돼 소비자원이 판매차단한 제품이 네이버 쇼핑, 쿠팡, 티몬 등 온라인쇼핑몰에서 버젓이 판매되고 있는 것으로 나타났다. 더불어민주당 전재수 의원 사진=전재수 의원 사무실 제공   더불어민주당 전재수 의원(부산 북·강서구 갑, 국회 정무위원회 소속)이 한국소비자원으로부터 제출받은‘연도별 해외리콜 제품 판매차단 조치 현황’자료에 따르면, 최근 5년간 해외에서 리콜이 결정돼 소비자원이 판매차단 조치한 제품은 총 517건에 달했다.    특히, 해외직구에 대한 수요가 증가하며 시장이 확대됨에 따라 소비자원의 해외리콜 제품 판매차단 건수도 해마다 늘어나는 것으로 나타났다. 2016년 57건이었던 판매차단 제품은 2019년 136건으로 2.4배 증가했고, 올해 8월 기준으로 95건을 넘어섰다. 소비자원은 미국(FDA) 등 해외 안전기관에서 수집한 리콜정보를 토대로 국내에서 해외리콜제품을 판매하는 통신판매중개사업자 등을 대상으로 판매게시물을 삭제하도록 시정권고(판매차단)한다.  한국소비자원이 제출한 자료에 따르면, 최근 5년간 판매차단 조치한 해외리콜제품 517개에 대한 이행률은 100%이며, 차단 조치일로부터 3개월 경과 후 이행점검을 실시하여 재유통이 확인되면 즉시 판매차단 조치한다고 밝혔다.   그런데 의원실이 직접 확인해본 결과, 최근 2년간 판매차단된 231개 제품 가운데 22.1%(51개)가 네이버 쇼핑 등 온라인쇼핑몰에서 여전히 판매되고 있는 것으로 나타났다. 이 중에는 소비자원이 올해 6월에 차단한 제품이 있는가 하면, 의약품 성분 등 부정물질이 검출된 제품으로 식약처로부터 통관금지조치를 받은 제품도 판매되고 있었다. 재판매되고 있는 51개 해외리콜제품의 품목을 살펴보면 △식품이 16건으로 가장 많았고, △아동유아용품 12개, △ 의약외품 6개, △가전·전자·통신기기 4건, △화장품 5건 등의 순으로 나타났다.   주요 리콜 사유는 위험 성분 및 유해 물질이 들어있어 건강에 부작용을 일으키거나, 발화 및 전기감전 등 화상의 위험, 알레르기 유발 물질 표시가 미흡하여 리콜된 사례가 많았다.  이처럼 해외리콜제품이 버젓이 재판매되고 있음에도 불구하고 소비자원이 해외리콜제품의 조치 결과를 소비자에게 공표하기까지는 하세월이다.    소비자원에 따르면, 판매차단 조치 이후에 실제 소비자에게 공표하기까지는 2019년 기준 평균 72.5일이 걸리는 것으로 나타났다. 즉, 평균 2개월이 넘는 기간 동안 조치 결과를 소비자에게 알리지 않고 있어 소비자원이 해외 리콜 제품에 대한 소비자 정보제공이 미흡하다는 지적을 피할 수 없게 되었다. 전재수 의원은 “해외리콜 제품이 차단된 이후에도 해외구매대행사이트, 오픈마켓 등 다양한 경로를 통해 재판매되고 있어 소비자의 안전이 위협받고 있는 상황”이라며“특히, 해외직구제품 은 제조일자, 수입·유통업자 등 제품 기본정보를 확인하기 어려운 경우가 많아 더욱 철저한 후속조치가 필요하지만, 현재 해외리콜제품의 경우 판매차단 조치 이후 이행점검 한 번에 그치고 있어 모니터링 확대 등 사후관리 업무 개선이 필요하다”고 지적했다.   또한 전 의원은 “해외직구 관련 소비자 피해 및 안전관리 문제는 계속해서 지적되어온 사안인 만큼 관계부처와 적극적으로 공조하여 해외리콜 제품을 원천 차단하기 위한 대책을 조속히 마련해야 할 것”이라고 밝혔다.

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  2020-10-23

• 영화 속 내 부캐는 누구?...부캐 찾기 MBTI 테스트 인기

  OTT 종합 검색 서비스 키노라이츠에서 진행한 MBTI 테스트가 화제다. 최근 MZ 세대에게 큰 인기를 끌고 있는 ‘MBTI’ 테스트는 심리학 이론을 근거한 성격 유형 검사다.  영화 서비스 키노라이츠는 여기에 영화를 접목해 특색 있는 ‘MBTI’ 테스트를 배포했고, 이미 100만 명이 참여할 정도로 뜨거운 관심을 받고 있다.   키노라이츠의 MBTI 테스트에서는 나와 꼭 맞는 영화 속 캐릭터를 알 수 있다. 12개의 재치 있는 질문에 답하면, 자신의 성격과 유사한 캐릭터를 찾을 수 있다.  동시에 자신과 잘 맞는/안 맞는 유형의 친구도 알 수 있어, SNS 상에서 활발히 공유가 진행되면서 입소문이 퍼지기도 했다. 이 MBTI 테스트의 결과에서는 '마블 시리즈'의 '캡틴 아메리카', '토니 스타크', <알라딘>의 '자스민', <겨울왕국>의 엘사 등 다양한 특색을 가진 인기 캐릭터들을 만나볼 수 있으며, 특별한 히든 캐릭터도 있는 것으로 알려졌다. 영화 서비스 키노라이츠 부캐 찾기 테스트는 페이스북, 인스타그램, 카카오톡 등 SNS상에서 폭발적으로 공유되면서 엄청난 관심을 받았다.  100만 명이 참여한 영화 속 부캐 찾기 MBTI테스트는 (https://avatar.kinolights.com/)에서 간단히 참여할 수 있다. 

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  2020-10-23

• 김우리 화장품 표절 의혹 사건, 청와대 국민청원 등장

  방송인이자 스타일리스트인 김우리가 한 중소기업 화장품을 표절했다고 의혹을 제기하는 청원이 등장했다. 방송인이자 스타일리스트인 김우리 사진출처=스타잇엔터테인먼트   지난 22일, 청와대 국민청원 게시판에는 ‘제2의 덮죽덮죽... 중소기업 거래처 화장품 무단으로 표절해, 인스타그램에서 판매하는 유명 스타일리스트 김우리의 비양심적인 만행을 제보합니다’의 제목으로 청원글이 올라왔다. 해당 중소기업 대표이기도 한 청원자는 “수천만 원의 개발비를 투자해, 독자적으로 개발한 로제팜므 아로마오일을 거래처였던 김우리샵과 제조업체가 카피로 의심되는 제품을 생산해, SNS와 쇼핑몰에서 버젓이 판매하며 부당하게 이득을 취하고 있습니다”라며, 피해자로서 부당함을 알리는 동시에, 억울함을 호소하기 위해 청원했다고 말했다. 청원인이 주장하는 표절 내용 비교표   이와 관련해, 김우리는 반박 기사를 통해, 사실무근인 동시에, 도용 의혹을 제기한 업체에 민, 형사상 법적 대응을 진행할 것이라고 반박했다. 한편, 피해를 주장하는 올가휴는 정보통신망법위반(명예훼손) 외 혐의로 김우리를 형사 고소할 예정이라고 밝혔다.

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  2020-10-23